+++ Reizvolles Einfamilienhaus mit praktischem Grundstück - Ihr neues Zuhause im idyllischen Colnrade +++

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
27243 Colnrade - Colnrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SSZ978MG9A

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Wohntraum! Dieses gepflegte Einfamilienhaus, aus dem Baujahr?1999, mit Erweiterung und Modernisierung in 2018, besticht durch seine ruhige Lage und bietet Ihnen ein harmonisches Zusammenspiel aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort. Auf dem praktisch geschnittenen Grundstück von 596?m² können Sie nicht nur die Sonne im eigenen Garten genießen, sondern auch Ihren Kindern und Haustieren viel Freiraum zum Spielen und Entfalten bieten. Der großzügige Wohnraum ist lichtdurchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die hochwertige Bauweise und die liebevolle Pflege des Hauses spiegeln den Stolz und die Liebe zum Detail der Eigentümer wider. Ob Sie ein ruhiges Refugium für die Familie suchen oder ein repräsentatives Heim für Gäste - dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin. Die Sparkasse bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem maßgeschneiderten Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Kreissparkasse Diepholz. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.582,35 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.7
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Objektart: Einfamilienhaus (EFH)
- Baujahr: 1999; 2018 Anbau, Dachsanierung inklusive Dämmung und Erneuerung der Elektrik, 2019 neue Heizungsanlage
- Grundstücksgröße: 596?m²
- Wohnfläche: ca. 170 m²
- Wohneinheiten: 1
- Kaminofenanschluss und Einbauküche
- PV-Anlage (Mietanlage EnPal)
- Gäste-WC und 2 Bäder
- Hundefreundlich - Einfriedung mit Stabmattenzaun 1600mm

(Weitere Details zu Innenausstattung, Heizung, Fenster etc. können bei Bedarf nachgefragt oder bei Besichtigung ergänzt werden.)

Lagebeschreibung

Colnrade ist ein idyllisches Dorf im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen, gelegen an der Hunte, angrenzend an die Landkreise Vechta und Diepholz zwischen den Städten Wildeshausen, Twistringen und Vechta und ist über die K1 an die nahegelegene A1 und mehrere Bundesstraßen gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Lage in einem gewachsenen Baugebiet am Ortsrand bietet ruhige Wohnqualität und gleichzeitig schnellen Zugang zu den städtischen Angeboten von Twistringen, Vechta und Wildeshausen.
In Colnrade selbst finden sich ein Kindergarten und die freiwillige Feuerwehr. Weiterführende Informationen finden sie im Internet und www.colnrade.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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