Großzügiges Landanwesen mit Pferdestallungen, Pool und weitläufigen Weideflächen in Kirchseelte

Dieses außergewöhnliche Anwesen im idyllisch gelegenen Kirchseelte, Ortsteil Klosterseelte, verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Flächenangebot zu einer seltenen Kombination.

Das im Jahr 2002 errichtete, freistehende Einfamilienhaus im stilvollen Fachwerkcharakter verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche und präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird das Haupthaus durch einen angeschlossenen Anbau mit großzügigen Nutzflächen sowie ein Nebengebäude aus dem Jahr 1978 mit Pferdestallungen, Garage, Lagerflächen und Heuschuppen.

Im Hochparterre bildet der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich das kommunikative Zentrum des Hauses. Die rund 20 m² große Küche verfügt über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum und eine separate Speisekammer. Das Wohn- und Esszimmer mit ca. 21,24 m² Wohnfläche überzeugt mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer besonderen Raumhöhe. Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken ergänzt diese Ebene.

Über einen Flur gelangen Sie in den angeschlossenen Anbau. Hier befinden sich zwei großzügige Räume mit ca. 40,39 m² und 33,32 m² Nutzfläche, die vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Arbeiten, Lagerung oder Freizeit bieten. Teile des Anbaus sind wohnlich gestaltet; die abschließende baurechtliche bzw. wohnflächenrechtliche Einordnung befindet sich derzeit in Klärung.

Vom Anbau aus erreichen Sie den überdachten Balkon mit ca. 30,48 m² Grundfläche und schönem Blick in den Garten. Eine Außentreppe schafft einen direkten Zugang zum Grundstück.

Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der darüberliegende Spitzboden bietet zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.

Das Souterrain verfügt über einen Technikraum, einen Lagerraum mit separatem Außenzugang sowie ein 2026 renoviertes Gäste-WC.

Ein besonderes Merkmal ist das Nebengebäude mit vier Pferdestallungen, zwei Lagerräumen, Garage, Flur und großzügigem Heuschuppen. Damit bietet das Anwesen hervorragende Voraussetzungen für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf.

Zum Objekt gehören ca. 1.380 m² Grundstück, ca. 1.991 m² Gartenland sowie ca. 4.185 m² Weideland. Hinter dem Poolbereich befindet sich unterhalb der heutigen Mutterbodenschicht ein professionell angelegter, sandbasierter Allwetterreitplatz mit Drainage.

Der großzügige Außenbereich bietet einen Pool mit Poolhaus, ein separates Gartenhaus für die Pooltechnik sowie einen überdachten Hundezwinger mit eingezäuntem Freigelände. Ein Carport im Souterrainbereich, eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten umfangreiche Parkmöglichkeiten.

Das Haupthaus wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 beheizt. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2013. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse C bei einem Endenergieverbrauch von 97,8 kWh/(m²·a) aus.

Insgesamt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen, Pferdehaltung, Freizeit und Natur. Ideal für Familien, Pferdeliebhaber und Menschen, die großzügige Flächen, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

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Hinweis:

Die Immobilie kann sowohl separat als auch gemeinsam mit der unmittelbar angrenzenden Liegenschaft erworben werden. Durch den gemeinsamen Erwerb eröffnet sich die Möglichkeit, ein außergewöhnlich großzügiges Gesamtanwesen zu schaffen.

Hier erhalten Sie weitere Informationen zur angrenzenden Liegenschaft :

https://www.georg-renken-immobilien.de/immobilien/efh-mit-anbau-klosterseelte-5566

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