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Leerstehendes saniertes 3-Familienhaus + Gewerbeeinheit! Über 10% Rendite p. a. möglich



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 200 m²
31863 Bad Münder am Deister - Nettelrede
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3B812FX57

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Objektbeschreibung

Bei Vollvermietung ca. 2088€ kalt pro Monat möglich! Saniertes, leerstehendes 3-Familienhaus mit zusätzlich leerstehender Gewerbeeinheit und starkem Renditenpotenzial!

Sonstiges
************************ Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie uns jetzt! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Baufinanzierung. J&H Immobilien www.jh-immo.com T: 0511 20382671 Instagram: jh.immobilien Tiktok: jh.immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
959,82 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Baujahr 1982

- Letzte Modernisierung im Jahr 2024

- 3 Etagen mit großzügige Raumaufteilung
Insgesamt 10 Zimmer

- 7 Schlafzimmer

- 3 Badezimmer

- Zusätzliches Gäste-WC

- Wohnfläche ca. 224 m²

- Aufteilung:
EG: 3-Zimmer-Wohnung (ca. 64m²)
OG:3-Zimmer-Wohnung (ca. 80m²)
DG: 4-Zimmer-Wohnung (ca.80m²)

- Gewerbeeinheit ca. 37m²

- Nutzfläche ca. 160,2 m²

- Grundstücksfläche ca. 200 m²

- Ölheizung

- Energieausweis liegt vor

- Bezugsfrei ab sofort

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im ruhigen Ortsteil Bessingen, am Fuße des Ith im Weserbergland. Der Ort gehört zu Coppenbrügge im Landkreis Hameln-Pyrmont.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Coppenbrügge (ca. 5-10 Fahrminuten). Eine Bahnhaltestelle in Coppenbrügge sorgt für eine gute Anbindung Richtung Hannover und Hameln. Bushaltestellen sind im Ort bzw. in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.

Die Stadt Hameln erreichen Sie in ca. 15-20 Fahrminuten.

Die naturnahe und dennoch gut angebundene Lage macht den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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