Besondere Immobilie in Idyllischer Lage mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint ländlichen Charme mit beeindruckender Großzügigkeit und eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Paradies für alle, die Raum, Freiheit und Individualität schätzen. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 40.000 m² präsentiert sich dieses freistehende Zweifamilienhaus im Stil eines charmanten Bauernhauses mit einer Wohnfläche von rund 300 m². Verteilt auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmer bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen - sei es für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Innenleben des Hauses ist geprägt von vielfältigen internationalen Einflüssen, die dem Objekt einen ganz besonderen, individuellen Charakter verleihen. Großzügige Räume, durchdachte Grundrisse und drei voll ausgestattete Badezimmer, eines mit Whirlpool ausgestattet, sorgen für hohen Wohnkomfort und maximale Flexibilität im Alltag. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Nutzfläche von ca. 800 m², die zahlreiche Optionen eröffnet - von Hobby- und Lagerflächen bis hin zu gewerblichen Nutzungskonzepten. Eine eigene Werkstatt bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Nutzungsideen. Der gewerbliche Teil des Anwesens überzeugt mit einem bestehenden Pferdehof, der ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Reitsport oder eine entsprechende Geschäftsidee schafft. Weitläufige Weideflächen bieten den Pferden viel Auslauf und unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Ein weiteres Highlight ist das eigene Café auf dem Hof, das dem Objekt eine besondere Atmosphäre verleiht und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ob privat oder gewerblich - eröffnet. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Vorgarten mit gemütlicher Sitzecke sowie einen großzügigen Garten mit Terrasse - perfekte Orte, um die Ruhe, Natur und Weite der Umgebung zu genießen. Ein besonderes Highlight: Nach Absprache besteht die Möglichkeit, zusätzlich ca. 9 Hektar Land zu erwerben. Diese Flächen eignen sich hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung, insbesondere im Bereich der Biolandwirtschaft, und unterstreichen das enorme Potenzial dieses einzigartigen Anwesens. Ob als Mehrgenerationenhaus, landwirtschaftlicher Betrieb, Rückzugsort mit viel Platz oder Kombination aus Wohnen und Gewerbe - dieses Objekt ist ein echtes Unikat mit vielseitigen Perspektiven, Charme und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. ?? Energiedaten: Bedarfsausweis, 228,6 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: HeizÖl EL ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: 0176 800 519 69 VON-OTTO Immobilien Hannove

Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen