Historisches Anwesen mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Historisches Anwesen mit großzügigem Wohnraum und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige 2,5-Familienhaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charme mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen. Mit ca. 277 m² Wohnfläche, 306 m² Nutzfläche und insgesamt 9 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ermöglicht flexible Wohnkonzepte und schafft viel Raum für individuelles Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Das gepflegte Anwesen bietet zugleich Potenzial für persönliche Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude mit Scheune. Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise zur Unterbringung von Wohnwagen, Boot, Fahrzeugen oder Anhängern sowie als Werkstatt, Hobby- oder Lagerfläche. Auch für handwerkliche Tätigkeiten und die Aufbewahrung von Werkzeugen und Equipment steht ausreichend Platz zur Verfügung. Als denkmalgeschütztes Gebäude bewahrt das im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus seinen besonderen historischen Charakter und verbindet diesen mit einer soliden Bausubstanz. Eine Photovoltaik- oder Solaranlage ist derzeit nicht vorhanden, sodass zukünftige Energiekonzepte - unter Berücksichtigung der denkmalrechtlichen Vorgaben - individuell geprüft werden können. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, mehreren Wohneinheiten, umfangreicher Nutzfläche und vielseitig nutzbarer Scheune macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit besonderem Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie ein charaktervolles Anwesen mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft. Hinweise: Keine persönlichen Anfragen. Besichtigungstermine erfolgen nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises. Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor, in ein Bieterverfahren zu gehen.

Sonstiges
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen.

Stichworte
Nutzfläche: 306,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen