Wohnen mit Elbblick - großzügige Doppelhaushälfte in einmaliger Lage

Diese besondere Immobilie in Coswig (Anhalt) vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine Lage, die nur selten am Markt zu finden ist. Ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet, wurde die Doppelhaushälfte im Laufe der Zeit zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und verfügt heute über zwei voneinander getrennte Wohnbereiche. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und durch einen Anbau in den 1990er Jahren erweitert. Insgesamt stehen rund 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 511 m² großen Grundstück zur Verfügung. Beide Wohneinheiten bieten großzügige Wohnbereiche und ermöglichen ein unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch die unverbaubare Lage in erster Reihe zur Elbe. Von Balkon und Wohnbereichen eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf den Fluss und die umliegende Natur. Durch die direkte Wasserlage genießt man zu jeder Jahreszeit ein außergewöhnliches Wohnambiente mit hohem Erholungswert. Die Aussicht auf die Elbe macht dieses Haus zu einer echten Besonderheit. In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. So wurden unter anderem Dach, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen sowie große Teile der Innenausstattung erneuert. Die Heizungsanlage wurde modernisiert und wird durch eine solarunterstützte Warmwasserbereitung ergänzt. Auch der ausgebaute Dachbereich sowie die modernisierten Wohnräume im Erdgeschoss tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller, eine Garage, einen Innenhof, Nebengelass sowie einen Gartenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit besonderem Charme, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die durch den unverbaubaren Elbblick ihresgleichen sucht.

Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 120,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zum Flughafen: 66.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 17.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00