Endlich raus aus der Wohnung - rein ins eigene Haus

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 vereint Charakter, Substanz und großzügige Platzverhältnisse auf einem 789 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Jeber-Bergfrieden. Mit rund 114 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die durchdachte Struktur: Vom Flur aus erschließen sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin, ein weiteres Zimmer - flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Esszimmer nutzbar - sowie ein Badezimmer und ein separater Duschraum. Besonders an kühleren Tagen sorgt der Kamin im Wohnbereich für eine behagliche Atmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier lässt sich das Raumkonzept individuell anpassen. Zusätzliche Abstellflächen im Dachgeschoss sowie im Keller schaffen Ordnung und Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet darüber hinaus praktische Nebengebäude, eine Werkstatt sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor - komfortabel und alltagstauglich. Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte und gepflegte Garten. Hier treffen Struktur, Weite und Privatsphäre aufeinander. Ob entspannte Stunden im Grünen, Spielfläche für Kinder oder kreative Gartengestaltung - dieses Grundstück bietet Raum für Ideen. Technisch präsentiert sich die Immobilie solide: Das Dach wurde 1991 vollständig isoliert und 2018 gestrichen, die Elektrik 2017 erneuert. Die zentrale Ölheizung stammt aus dem Jahr 2000. Zwei vorhandene Züge ermöglichen zudem die Installation eines weiteren Kamins. Dieses Haus bietet nicht nur Wohnraum, sondern Perspektive - für alle, die eine ruhige Lage, ein großzügiges Grundstück und eine gewachsene Struktur zu schätzen wissen.

Sonstiges
Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die im Exposé dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Es handelt sich hierbei um vereinfachte Skizzen. Maßangaben sowie Flächen sollten bei Bedarf vom Kaufinteressenten eigenständig überprüft werden. Die im Exposé enthaltenen Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte - ganz oder in Teilen - ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von Smaragd Immobilien zulässig.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 16.00, Distanz zur Autobahn: 11.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden