Grundstück mit Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus zur Eigennutzung oder Vermietung

Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 285 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
06869 Coswig (Anhalt) - Coswig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVAIUG7J84

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein interessantes Anwesen mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus in Coswig. Das Einfamilienhaus mit 111 m² Wohnfläche wird gegenwärtig durch die Eigentümer bewohnt und wird bei Verkauf frei. Das Zweifamilienhaus mit 174 m² Wohnfläche ist aufgrund der Verkaufsabsicht nicht vermietet. Das Anwesen war langfristig in Familienbesitz, wurde gepflegt, saniert und modernisiert. Die Häuser werden mit einer modernen Gasheizung (2021) beheizt, zusätzlich verfügen beide Häuser über einen Kamin. Das Anwesen ist geeignet zum Beispiel als Renditeobjekt, für Wohnen und Arbeiten, für die große Familie oder für ein Einfamilienhaus zum Eigenbedarf und ein Wohnhaus zur Vermietung. Das EFH wurde durch den Umbau einer ehemaligen Werkstatt 1999 neu errichtet. Von 1915 bzw. 1933 wurde das Zweifamilienhaus erbaut und im Wesentlichen 1995- 2002 saniert und modernisiert.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen nur vollständig mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte
Wohnfläche: 285,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 285 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
877,19 €
Provision
Die Provision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3 % vom Kaufpreis (zzgl. MwSt.) und ist verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung.
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Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Einfamilienhaus EG: Eingang, Gäste -WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Ausgang Terrasse,
OG: Flur, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Zweifamilienhaus: EG: Küche, Bad mit Dusche EG, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer (Kammer)
OG: Bad mit Wanne und Dusche, WC, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Zimmer

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Coswig (Anhalt).
Die Stadt liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt unmittelbar am Naturpark Fläming und vereint damit naturnahe Idylle mit einer Topinfrastruktur direkt vor der Haustür.
In Coswig befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten u.v.m.
Die Autobahnauffahrt der A9 Coswig (Anhalt) erreichen Sie in ca. 7 Autominuten.
Durch die direkte Autobahnanbindung an die A9 sind Sie in ca. 60 Minuten Fahrzeit in Berlin und ebenso in Leipzig. Seid 2021 sind über 180 Personen von Berlin nach Coswig gezogen. Lutherstadt Wittenberg und Dessau-Roßlau erreichen Sie in jeweils ca. 20 Minuten Fahrzeit.
Coswig verfügt über eigenen Bahnhof (ca. 5 min Fußweg ) mit gutem Anschluss an den Regionalverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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