Ihr kreatives Wohnprojekt: Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz zum Selbstgestalten!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Gestaltungspotenzial. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem weitläufigen, circa 704 Quadratmeter großen Grundstück in einer sehr ruhigen und angenehm gewachsenen Wohngegend. Die Immobilie verbindet den Wunsch nach naturnahem Leben mit einer hervorragenden regionalen Verkehrsanbindung zu Autobahnen und Schnellstraßen, sodass Sie trotz der ländlichen Idylle stets bestens vernetzt sind. Der charmante Außenbereich besticht durch einen eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand, der an warmen Sommertagen wohltuenden Schatten spendet und eine Oase der Erholung bildet. Ergänzt wird das großzügige Grundstück durch eine massive Doppelgarage, die bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sowie eine davor gelagerte Zufahrt, auf der ein weiteres Auto parken kann. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von rund 115 Quadratmetern inklusive des anrechenbaren Terrassenanteils. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über eine gediegene Steintreppe zunächst in den hellen Windfang. Dieser einladende Wintergarten wurde um das Jahr 2000 erweitert und schafft dank seiner großen, bodentiefen Verglasung ein freundliches und lichtdurchflutetes Entree. Vom Windfang aus führt der Weg direkt in den zentralen Flur des Erdgeschosses, welcher als praktischer Dreh- und Angelpunkt fungiert. Von hier aus gehen sämtliche Räume sowie die Treppenaufgänge in das Dachgeschoss und in den Vollkeller ab. Auf der linken Seite befinden sich ein funktionales Gäste-WC sowie direkt daneben die separate Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen wunderbaren, beruhigenden Blick in den eigenen grünen Garten. Geradezu öffnet sich das Herzstück des Hauses, das großzügige Wohnzimmer. Dieses zeichnet sich durch eine elegante Schiebetür aus, mit welcher sich der Raum flexibel und stilvoll in zwei separate Bereiche unterteilen lässt. Der größere Teil des Wohnzimmers führt direkt auf die geschützte Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den schönen, grünen Innenhof und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das Dachgeschoss präsentiert sich als idealer Rückzugsort für die Familie. Hier stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein tageslichthelles Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, komplettiert diese Etage optimal. Zusätzliche, wertvolle Nutzfläche bietet der vollständige Unterkeller des Hauses. Neben dem Heizungsraum, in dem sich die Gasheizung aus dem Jahr 1991 befindet, stehen Ihnen hier drei separate Abstellräume zur Verfügung. Diese Räume bieten reichlich Stauraum für Hobbys, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Die solide Bausubstanz wurde kontinuierlich instand gehalten, so erfolgte im Jahr 1998 eine vollständige Erneuerung des Daches. Die Fenster, die Elektrik sowie die Leitungen stammen aus dem Jahr 1984. Die Immobilie weist somit einen zeitgemäßen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, Wünschen und modernen energetischen Standards zu gestalten und ein individuelles Familiendomizil zu erschaffen.

Sonstiges
Bei allen Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin, kontaktieren Sie gerne den zuständigen Makler unter 0176-84988384 bzw. per E-Mail.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1998