Ihr Projekt - Eigenen Scholle

Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.990 €
Grundstück
ca. 1100 m²
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JAY73RN49Y

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Objektbeschreibung

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 23.08.25 möglich. Willkommen in der "Eigenen Scholle" - einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus mit viel Potenzial und großem Garten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.100?m² eröffnet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein Einfamilienhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die ca. 99,22?m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die Wohnträume mit handwerklichem Geschick verwirklichen möchten. Ob Ausbau, Modernisierung oder kompletter Neustart - dieses Haus bietet die passende Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept in angenehmer Wohnlage von Cottbus. Greifen Sie jetzt zu und schaffen Sie sich ein neues Zuhause mit großem Garten, ruhiger Lage und viel Freiraum!

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 23.08.25 möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einer digitalen Erstinformation für Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich! Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen professionelle Beratung und finde die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Jetzt anfragen & Immobilienwunsch realisieren!

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.60, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 2.10, Distanz zur Hauptschule: 0.85

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.990,00 €
Preis/m²
2.525,15 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Die nachfolgenden Ausstattungsmerkmale geben Ihnen einen transparenten Überblick über den Zustand und das Potenzial des Hauses.
Ausstattung des Hauses
Wohnfläche ca. 99,22?m² | 4 Zimmer | Erdgeschoss | Obergeschoss | kleiner Dachboden
Grundstücksgröße ca. 1.100?m² | inkl. Nebengelass und Garage

Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich / Flur mit originalem Terrazzo-Boden
+ Windfang mit Zugang zum Garten
+ Küche mit Fenster, Dielenboden 2025 erneuert
+ Zwei weitere Zimmer mit Dielenböden
+ Badezimmer mit kleinem Fenster (nicht nutzbar, vollständig zu erneuern)
+ Kellerzugang unter der Treppe
+ Vier Innentüren im EG im Jahr 2025 erneuert

Obergeschoss:
+ Flur mit Dielenboden
+ Zwei weitere Zimmer mit Dachschrägen
+ Zugang über eine massive Holztreppe
+ Grundstück & Außenbereich:
+ Grundstücksgröße ca. 1.100?m²
+ Grundstück vollständig beräumt, freigeschnitten und entrümpelt
+ Nebengelass mit Garage und mehreren Abstellräumen
+ Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsfreiraum - ideal für Hobbygärtner, Familien oder kleine Projekte
+ Freifläche bietet Platz für Terrasse, Spielbereich, Beete oder einen kleinen Pool

Zustand & Hinweise:
+ Das Haus ist vollständig sanierungsbedürftig
+ Keine Heizungsanlage vorhanden (keine Leitungen)
+ Elektrik veraltet - vollständige Erneuerung erforderlich
+ Badezimmer derzeit nicht nutzbar - umfassende Sanierung notwendig
+ Erheblicher Renovierungsbedarf in allen Bereichen (Heizung, Sanitär, Elektrik, Innenausbau)

Lagebeschreibung

Die "Eigene Scholle" zählt zu den familienfreundlichen Wohnlagen im Süden von Cottbus. Ruhige Anliegerstraßen, viel Grün und großzügige Grundstücke prägen das Bild dieses gewachsenen Wohngebiets. Hier finden Familien ein sicheres und entspanntes Umfeld zum Leben, Spielen und Aufwachsen.

Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der Nähe und sind teils fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Freizeitangebote sind gut angebunden. Die Cottbuser Innenstadt erreichen Sie bequem in rund 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein ideales Umfeld für Familien, die Ruhe und Platz suchen - und gleichzeitig nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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