LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Traumhaus in Cottbus

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.356 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
477.356 €
Grundstück
ca. 598 m²
03042 Cottbus - Dissenchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263M6CM3EPMA

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Stadtvilla von LivingHaus wurde speziell für dich projektiert und wird nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 113,01 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus genügend Raum für deine Familie und dein individuelles Lebenskonzept. Die Architektur besticht durch ein klassisches Walmdach und eine volle Raumhöhe im Obergeschoss, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl garantiert. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großer Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und viel Tageslicht zum Zentrum deines zukünftigen Zuhauses wird. Ein Home Office ermöglicht dir zudem, berufliche Flexibilität in den eigenen vier Wänden zu genießen. Die Haustechnik ist geschickt untergebracht, sodass sie den Wohnkomfort optimal unterstützt, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Im Obergeschoss findest du zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses großes Badezimmer sowie Platz für eine beeindruckende Ankleide, die deinen Kleiderschrankträumen keine Grenzen setzt. Zusätzlich ist Raum für ein Gäste-WC vorgesehen, das deinen Gästen einen separaten Bereich bietet. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern deinen Wohnbereich nach draußen und laden zum Entspannen und Genießen ein. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - digital und komfortabel. Mit dem I-KON Konzept verbindest du nachhaltiges Bauen mit innovativer Technik. Dein zukünftiges Zuhause wird energieeffizient, umweltfreundlich und optimal auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 spart dabei bis zu 45 Prozent Energie im Vergleich zum Standardhaus, dank einer hervorragenden Dämmung und intelligenter Heiztechnik. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro ermöglicht. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung geliefert wird, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praktischen Tipps und fachkundiger Begleitung. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen, maßgeschneiderten Heim.

Stichworte
Nutzfläche: 113,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
477.356,00 €
Preis/m²
4.224,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein LivingHaus Stadtvilla verfügt über eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die 5 Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und bieten mit vier Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ausreichend Platz für deine Familie. Das Haus ist mit einem Walmdach ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch für optimale Raumausnutzung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Im Obergeschoss erwarten dich volle Raumhöhen, die ein luftiges Wohngefühl schaffen.

Die technische Ausstattung umfasst modernste Haustechnik, die diskret untergebracht ist, sowie eine effiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes und gesundes Raumklima. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Im Badezimmer findest du bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die für Komfort und modernes Design sorgen. Die hochwertigen Innenausbaumaterialien, darunter Fliesen im gesamten Erdgeschoss sowie moderne Böden und stilvolle Türen, sind im Zuhause-Paket enthalten und stehen für Qualität und Stil.

Dein Haus wird mit einer individuell geplanten Traumküche von LivingHaus ausgestattet, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. Die effiziente Bauweise mit hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden sorgt für einen zügigen Bauprozess und eine zuverlässige Qualität.

LivingHaus bietet dir zudem eine 18-monatige Festpreisgarantie, inklusive Bauversicherungen und umfassendem Service. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Bauantragsplanung, Bodengutachten, Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Bauwasser- und Baustromanschluss sind ebenfalls inklusive.

Abgerundet wird dein Bauprojekt mit dem DIY-Ausbau-Coaching, das dir Expertenwissen vermittelt, damit du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in der lebendigen Stadt Cottbus, einer attraktiven Stadt, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler viel zu bieten hat. In Cottbus findest du eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen, die für eine hochwertige und vielfältige Ausbildung sorgen. Die Nähe zu renommierten Grund- und weiterführenden Schulen erleichtert den Familienalltag erheblich.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Cottbus bestens vorhanden. Supermärkte verschiedener großer Ketten bieten dir eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Alltagsprodukten. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls bestens gesorgt: Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind bequem erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten in Cottbus sind vielfältig und laden zum aktiven Leben ein. Der Branitzer Park, ein berühmter Landschaftsgarten, bietet herrliche Naturerlebnisse und Erholungsräume. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen wie das Staatstheater Cottbus sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Für Pendler ist die Lage optimal: Die Stadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen gelangst. Zudem ist die Autobahn A15 schnell erreichbar, was dir eine komfortable Anbindung an die Metropolregionen ermöglicht.

Cottbus überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung - ideal für dich, wenn du Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld legst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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