Zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten - Familienhaus in Gallinchen

Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2018 bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche ein vielseitiges Nutzungskonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Dadurch ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - von der vollständigen Vermietung über die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage bis hin zum Mehrgenerationenwohnen. Aktuell sind beide Einheiten vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss kann nach derzeitiger Vereinbarung kurzfristig zur Eigennutzung übernommen werden. Damit besteht die Möglichkeit, selbst in das Haus einzuziehen und gleichzeitig weiterhin von den Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung zu profitieren. Die aktuellen monatlichen Kaltmieten betragen 800 € für die Erdgeschosswohnung und 1.000 € für die Obergeschosswohnung. Insgesamt werden somit derzeit 1.800 € monatlich beziehungsweise 21.600 € jährlich an Kaltmiete erzielt. Das ca. 425 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Mit seiner modernen Bauweise, der flexiblen Aufteilung und den bestehenden Mieteinnahmen bietet dieses Zweifamilienhaus eine interessante Kombination aus zeitgemäßem Wohnen und wirtschaftlicher Perspektive.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen