Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1491 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 1491 m²
03051 Cottbus - Groß Gaglow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681JLYKY7ZU

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz, einem durchdachten Grundriss und einem traumhaften Grundstück in idyllischer Lage. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele, die als zentraler Mittelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus gelangen Sie in die geräumige Küche, die viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Backen bietet. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Von der Diele aus erreichen Sie zudem die Terrasse, die einen wunderbaren Übergang zwischen Wohnbereich und Garten schafft. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein komfortables Badezimmer sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbybereich, Werkstatt oder zusätzliche Abstellfläche. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück. Der zauberhafte Garten begeistert mit einer Vielzahl an Blumen, Zierpflanzen und gewachsenen Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit ihren ganz eigenen Charme entfalten. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ihren persönlichen Rückzugsort. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, gesellige Grillabende, Platz zum Spielen für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenideen - dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Gewächshaus im hinteren Bereich eröffnet ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder Blumen. Besonders reizvoll ist der unverbauter Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Ruhe, Freiheit und naturnahem Wohnen vermittelt. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der eigenen Haustür.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 1491 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.622,95 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
145.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Ortsteil Groß Gaglow und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Cottbus. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus und erfreut sich besonders bei Familien großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie beispielweise im nahegelegenen Lausitz Center. Kindergärten und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Rad- und Spazierwege, die Nähe zur Spree sowie umliegende Grünflächen laden zu Aktivitäten im Freien und zur Erholung ein. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege sowohl in das Stadtzentrum von Cottbus als auch zu den umliegenden Orten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A15 sind zudem auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar. Der Ortsteil Groß Gaglow vereint damit die Vorteile eines ruhigen Wohnumfeldes mit der Nähe zur Stadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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