Großzügige Stadtvilla im Zentrum von Cottbus

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1381 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
10,5
Kaufpreis
795.000 €
Grundstück
ca. 1381 m²
03044 Cottbus - Schmellwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AXBHSYLPSD

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Objektbeschreibung

In der familienfreundlichen Nachbarschaft von Schmellwitz in Cottbus befindet sich dieses großzügige Haus, das mit einer beeindruckenden Fläche von 330 m² überzeugt. Die Immobilie bietet mit ihren 10,5 hellen und einladenden Zimmern viel Raum für eine wachsende Familie.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie ein weiteres Dusch-WC, die den alltäglichen Bedürfnissen bestens gerecht werden. Erbaut im Jahr 1931, ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und strahlt zeitlose Eleganz aus.

Das Objekt ist voll unterkellert, was extrem viel Stauraum bietet. Im Dachgeschoß ist ein Raum als Gästezimmer ausgebaut, der restliche Dachboden bietet Potential für weitere Ausbauten.

Neben der Villa befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage.

Sonstiges
Dieses großzügige Haus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr ideales Zuhause in Cottbus erwartet Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 1381 m²
Baujahr
1931
Anzahl der Zimmer
10,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
795.000,00 €
Preis/m²
2.409,09 €
Provision
3,57 % brutto (inkl. 19 % MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1931
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.4
Gültig bis
2036-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die großzügige Dachterrasse ist ein herausragendes Merkmal, das perfekten Raum für unvergessliche Momente im Freien bietet. Mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, die ideale Bedingungen für Familienaktivitäten schaffen, entwickelt sich dieses Haus zum vielseitigen Ort, der sowohl als Wohn- als auch als Geschäftshaus genutzt werden kann. Ansprechend sind die weitläufigen Beratungsräume im Erdgeschoss, während die obere Etage ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnung bietet. Zu den Highlights zählt auch der Wintergarten, der mit einem traumhaften Blick auf das weitläufige Grundstück begeistert.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Praktikabilität, besonders für Familien. In der Nähe befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen, die eine unkomplizierte Anbindung an die Stadt gewährleisten und den täglichen Pendelverkehr erleichtern. Für alltägliche Einkäufe ist der Lidl-Supermarkt nur einen kurzen Fußweg entfernt, während das TKC-Einkaufscenter eine Vielzahl von zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut zu erreichen, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet. Zudem laden Freizeitmöglichkeiten, darunter die Lagune, zum Verweilen und Entspannen ein und fördern einen aktiven Lebensstil.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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