Solides EFH in Top-Lage: Ihr neues Zuhause in Cottbus-Kiekebusch

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Teil-/Vollrenoviert

Solides Raumwunder in Top-Ihr neues Zuhause in Cottbus-Kiekebusch
Ruhig, grün und dennoch stadtnah: Der begehrte Cottbuser Ortsteil Kiekebusch bietet die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und kurzen Wegen ins Zentrum. Hier erwartet Sie dieses 1997 massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen 1.067 m² großen Grundstück - ideal für Familien, die Platz suchen.

Viel Fläche und flexible Nutzung
Mit ca. 165 m² Wohnfläche und 5 Zimmern überzeugt das Haus durch ein sehr flexibles Raumkonzept:

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Hebeschiebeanlage zum Garten, große Küche mit Terrassenzugang, Schlafzimmer mit separater Ankleide, ein weiteres flexibles Zimmer, großes Hauptbad (Wanne & Dusche) und Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss: Aktuell als Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separatem Bad genutzt. Die Etage lässt sich unkompliziert als Homeoffice, für die Kinder oder als klassischer Schlaftrakt in das Gesamtkonzept integrieren.

Solide Basis & Raum für eigene Ideen
Die Substanz und die Ausstattung des Hauses sind absolut solide. Ein großer Pluspunkt: Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert und verteilt die Wärme komfortabel über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus. Elektrische Rollläden sind ebenfalls vorhanden.

Während im Innenbereich die üblichen Maler- und Bodenarbeiten anstehen, um das Haus an Ihren Geschmack anzupassen, ist auch die Außenfassade ein Thema:

Hinweis zur Außenfassade: Der Außenputz muss erneuert werden. Ein Angebot einer regionalen Fachfirma wird aktuell bereits eingeholt. Unser Service für Sie: Gerne vermitteln wir Ihnen zuverlässige Handwerker aus unserem regionalen Netzwerk.

Großzügiges Grundstück
Der Außenbereich bietet mit einer Doppelgarage, einem Doppelcarport und weiteren Stellplätzen reichlich Platz. Der Garten wird aktuell durch einen großen Teich geprägt, lässt sich bei Bedarf aber auch unkompliziert in eine pflegeleichte Rasen- oder Spielfläche für Kinder umwandeln.

Solide Substanz, viel Platz und eine Top-Lage. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Wohnen in Cottbus-Kiekebusch: Ruhig, grün und familienfreundlich
Kiekebusch im Südosten von Cottbus ist eine der Wohnlagen, die besonders bei Familien beliebt sind. Warum? Weil man hier noch die Ruhe eines Dorfes hat, aber trotzdem in ein paar Minuten mitten in der Stadt ist.

Natur und Freizeit direkt um die Ecke
Das Beste an der Lage ist die Nähe zur Spree. Wer gerne spazieren geht, joggt oder mit den Kindern Rad fährt, ist in wenigen Minuten am Kiekebuscher Wehr oder auf dem Spreeradweg. Auch der Tierpark und der Branitzer Park sind so nah, dass man sie problemlos mit dem Fahrrad erreicht.

Alles Wichtige in der Nähe
Man muss für den Alltag keine Weltreisen machen. In den Nachbarorten Madlow, Gallinchen und Sachsendorf finden Sie alles, was man braucht:

- Kitas und Schulen für die Kinder.

- Supermärkte, Bäcker und Apotheken für den täglichen Bedarf.

- Ärzte und Uni-Klinikum sind ebenfalls schnell erreichbar.

Gute Anbindung für Pendler
Auch wenn es hier ruhig zugeht, ist man nicht "vom Schuss". Zur Autobahn A15 (Abfahrt Cottbus-Süd) sind es nur ca. 3 Minuten. Ins Cottbuser Zentrum oder zum Bahnhof fährt man etwa 10 Minuten mit dem Auto, und auch der Bus fährt regelmäßig.

Kurz gesagt: Kiekebusch bietet ein entspanntes und sicheres Umfeld für Familien, die gerne im Grünen wohnen, aber auf die Vorteile der Stadt nicht verzichten möchten.