LivingHaus Cottbus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit innovativen Lösungen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.176 €
Grundstück
ca. 701 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
490.176 €
Grundstück
ca. 701 m²
03051 Cottbus - Gallinchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWD6W4LDDE

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus in Cottbus ist ein wahres Juwel moderner Architektur und durchdachten Wohnkomforts. Die Stadtvilla beeindruckt mit einem eleganten Walmdach und einer vollen Raumhöhe im Obergeschoss, die ein luftiges und großzügiges Wohngefühl schafft. Mit einer Wohnfläche von 113,01 m² auf zwei Etagen bietet das Haus fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Balkon und eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft ein harmonisches Miteinander, während ein separates Home Office Raum für konzentriertes Arbeiten bietet. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Platz für eine beeindruckende Ankleide, die dein zukünftiges Zuhause mit Luxus und Funktionalität bereichert. LivingHaus unterstützt dich dabei, dein Haus nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt beim Einzug deine Kochleidenschaft entfalten. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht es dir, Zeitpläne zu verfolgen, Dokumente zu verwalten und alles rund um den Bauprozess einfach und transparent zu steuern. So wird dein Hausbau stressfrei und effizient. Das innovative I-KON System verbindet nachhaltiges Bauen mit modernster Technik. Dein Haus wird zum Effizienzhaus 40 QNG, das mit einer integrierten Photovoltaikanlage (PV) einen Großteil seines Strombedarfs selbst erzeugt. Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein behagliches Raumklima und eine hohe Energieeffizienz, die sowohl der Umwelt als auch deinem Geldbeutel zugutekommt. Zur Finanzierung bietet LivingHaus das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderungen, damit dein Traumhaus greifbar wird. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Du bekommst dein Haus fix und fertig geliefert, sodass du ohne Verzögerung einziehen kannst. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Anleitung. So wird dein LivingHaus nicht nur dein Zuhause, sondern auch dein persönliches Projekt.

Stichworte
Nutzfläche: 113,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 701 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.176,00 €
Preis/m²
4.337,84 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dieses LivingHaus bietet dir eine umfassende und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauphase gibt. Sollte der Baupreisindex sinken, verringert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht-, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du sorgenfrei bauen kannst.

Deine Finanzierung ist mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro besonders günstig und staatlich gefördert. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit vollen Zugriff auf Termine, Bauunterlagen und deine Ansprechpartner. Das Haus erfüllt höchste ökologische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Die Grundkonstruktion ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, während für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gelten.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, dein Haus optimal zu gestalten. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, und ein Bodengutachten sorgt für eine sichere Gründung. Baustelleneinrichtung inklusive Kran, Gerüst, WC und Container ist selbstverständlich organisiert.

Das energieeffiziente I-KON-System mit integrierter PV-Anlage und Speicherbatterie versorgt dein Haus mit eigenem Strom. Wärmepumpen mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung schaffen ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Dämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine intensive, dreitägige Schulung, um den Innenausbau selbst zu meistern. Mit dieser Ausstattung erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - perfekt auf dich zugeschnitten und mit viel Liebe zum Detail.

Lagebeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Cottbus, einer lebendigen Stadt mit vielfältigen Angeboten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Die Stadt besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen findest du hier alles in guter Erreichbarkeit.

Auch die medizinische Versorgung ist in Cottbus hervorragend. Es gibt zahlreiche Ärzte, Fachkliniken und Apotheken, die für deine Gesundheit und die deiner Familie sorgen. Für den täglichen Einkauf stehen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Produktpalette anbieten und fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind.

Freizeitmöglichkeiten in Cottbus sind vielfältig und abwechslungsreich: Ob Spaziergänge im Branitzer Park, kulturelle Veranstaltungen oder sportliche Aktivitäten in den vielen Vereinen und Sportanlagen - hier findest du für jeden Geschmack das Richtige. Die Nähe zur Natur lädt zudem zu Ausflügen und Erholung im Grünen ein, was besonders Familien und Naturliebhaber schätzen.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die dich schnell und bequem in die Innenstadt oder zu umliegenden Gemeinden bringen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahnen A15 und A13 optimal, sodass du flexibel und zeitsparend unterwegs bist.

Insgesamt bietet Cottbus eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Natur und guter Erreichbarkeit, die dein neues Zuhause zu einem Ort macht, an dem du dich rundum wohlfühlen wirst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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