LivingHaus Stadtvilla in Cottbus - Dein individuell geplantes Traumhaus mit modernster Technik und umfassendem Service

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
474 €
Grundstück
ca. 570 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
474 €
Grundstück
ca. 570 m²
03046 Cottbus - Ströbitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVTJ53KWPQ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus ist eine elegante Stadtvilla in Cottbus, die genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 113,01 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet sie dir und deiner Familie ausreichend Platz und Komfort. Die Architektur beeindruckt mit einem klassischen Walmdach und der vollen Raumhöhe im Obergeschoss, was für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl sorgt. Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück deines neuen Zuhauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein separates Home Office ermöglicht dir konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Die praktische Haustechnik ist geschickt untergebracht, sodass du maximalen Wohnkomfort genießen kannst. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während ein weiteres Zimmer Platz für eine gigantische Ankleide lässt - ein echtes Highlight für deinen Alltag. Das große Badezimmer ist modern gestaltet, zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, das deinen Gästen Komfort bietet. Auf dem Balkon und der Terrasse kannst du entspannen und die Natur genießen. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bau- und Wohnerlebnis einzigartig machen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, damit du sofort nach dem Einzug kochen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit ist eine digitale Bau-App, die dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt ermöglicht. Von Zeitplanung über Dokumentenverwaltung bis zur Kommunikation mit deinem Team ist alles einfach und transparent organisiert - so baust du stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen - steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 40 QNG errichtet, das seinen Energiebedarf minimiert und dank einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher einen Großteil des Strombedarfs selbst produziert. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und staatlichen Förderprogrammen bei der Finanzierung deines Traumhauses. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen wollen, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst und geben dir wertvolle Tipps und Unterstützung. Dieses LivingHaus vereint durchdachte Planung, nachhaltige Technik und umfassenden Service, damit dein individuelles Traumhaus in Cottbus Wirklichkeit wird.

Stichworte
Nutzfläche: 113,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 570 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
473,69 €
Preis/m²
4,19 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
Dein neues LivingHaus bietet dir eine durchdachte und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit gibt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind ebenso inklusive wie ein umfassender Baufinanzierungsschutz.

Finanziell unterstützt dich das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Mit der Living Haus Bau-App behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Dokumente und Termine. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert nach DGNB Gold und QDF, und bietet dir eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.

Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst sorgt für einen reibungslosen Bauablauf.

Die I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicher gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, ergänzt durch moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.

Für den Innenausbau steht dir das DIY-Ausbau-Coaching zur Verfügung, bei dem Experten dich drei Tage lang begleiten und dir praxisnah zeigen, wie du dein Zuhause selbst gestalten kannst. Diese umfangreiche Ausstattung macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Cottbus ist eine lebendige Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dir und deiner Familie viele Vorteile bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind und eine qualifizierte Betreuung gewährleisten. Für weiterführende Schulen stehen Gymnasien und Berufsschulen zur Verfügung, die eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten abdecken.

Die medizinische Versorgung ist mit verschiedenen Allgemeinärzten, Fachärzten und Apotheken in der Nähe hervorragend. Auch Krankenhäuser sind gut erreichbar, sodass du dich rundum sicher fühlen kannst. Einkaufsmöglichkeiten sind in Cottbus vielfältig: Supermärkte, Discounter und Fachgeschäfte bieten dir alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Für Freizeit und Erholung gibt es zahlreiche Angebote, die von Parks und Grünanlagen bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Einrichtungen reichen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zum Spreewald, der mit seinen Wasserwegen und Wäldern ein Paradies für Ausflüge und Aktivitäten im Freien ist.

Die Verkehrsanbindung in Cottbus ist optimal für Pendler und Reisende. Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen. Die Autobahnanschlüsse zur A15 und A13 sind schnell erreichbar, was den Weg nach Berlin, Dresden oder in andere wichtige Zentren erleichtert.

Diese Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht Cottbus zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und Komfort legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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