Ideales Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow in beliebter Lage

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 371 m²
03051 Cottbus - Gallinchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IR8Y6PL2M9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktiver, gepflegter Bungalow aus dem Baujahr 2003 in einer beliebten Wohnlage im Süden von Cottbus. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet die Immobilie drei Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und eignet sich ideal für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene für zwei bis drei Personen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie einen äußerst gepflegten Eindruck. Der großzügig gestaltete Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Das ruhig zum Garten ausgerichtete Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erholsame Nächte. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke für bis zu vier Personen. Angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit unterschiedlichste Ansprüche an Komfort. Ein weiterer Wohnraum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Auch der Außenbereich überzeugt mit einer durchdachten Gestaltung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz stehen zur Verfügung. Das ca. 370 m² große, gepflegte Grundstück ist mit Rollrasen angelegt und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Die Terrasse verfügt über einen fest installierten Grillplatz sowie eine elektrisch ausfahrbare Markise und lädt zum entspannten Verweilen ein. Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein gepflegtes und gemütliches Eigenheim in attraktiver Wohnlage im südlichen Cottbus - ideal für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem überschaubaren Grundstück verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 371 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
3.516,48 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.5
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
- Massiv errichteter Bungalow (Baujahr 2003)
- Ca. 91 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Drei Wohnräume, Küche, Tageslichtbad und Hauswirtschaftsraum
- Klassische Einbauküche mit Sitzmöglichkeit
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar
- Terrasse mit elektrisch ausfahrbarer Markise
- Fest installierter Grillplatz im Außenbereich
- Gepflegtes Grundstück mit ca. 370 m² Fläche
- Garten mit Rollrasen
- Gartenwasserzähler sowie zwei Regenwassertonnen zur Gartenbewässerung
- Garage sowie zusätzlicher PKW-Stellplatz
- Öffentlicher Wasser- und Abwasseranschluss
- Internetversorgung über Kabelanschluss
- Gepflegter Gesamtzustand - kurzfristig bezugsbereit

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Cottbuser Ortsteil Gallinchen - einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Objekt steht in einer verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Wohnqualität.

Gallinchen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Cottbuser Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Ortsteile. Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A15 in Richtung Berlin und Dresden.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer gewachsenen Nachbarschaft und einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung - ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit Stadtnähe schätzen.
Die Nähe zu weitläufigen Wald- und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Erreichbarkeit der Bundesstraßen sowie der Autobahn A15 in Richtung Berlin und Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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