Einmaliges Immobilienensemble - Zweifamilienhaus und moderner Bungalow in traumhafter Naturlage

Zum Verkauf steht ein einmaliges Immobilienangebot in traumhafter Naturlage im beliebten Stadtteil Ströbitz. Auf dem Grundstück befindet sich gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit 2 modernen Wohnungen. Die Einheiten liegen im Erdgeschoss (160qm) sowie im Obergeschoss (146qm) mit jeweils 4 Wohnräumen, Küche, Bad und einem Gäste-WC in der unteren Wohneinheit. Beide Wohnungen verfügen über Terrasse bzw. Balkon und sind getrennt zugänglich. Die Ausstattung ist hochwertig, das gesamte Haus wird komfortabel über Fußbodenheizung beheizt. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein moderner Bungalow mit einer Wohnfläche von 177qm. Diese Wohneinheit wurde im Jahr 2008 aus einem früheren Wirtschaftsgebäude komplett neu errichtet. Hier befinden sich zu ebener Erde ebenfalls 4 großzügig geschnittene Wohnräume, eine offen gehaltene Küche, ein voll ausgestattetes Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie zwei Terrassenflächen. Der modern ausgestattete Wohnraum wird ebenfalls komplett über Fußbodenheizung beheizt. Zwei der drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Beide Häuser werden durch die im Kellerbereich des Zweifamilienhauses installierte Heizung (Erdwärme) beheizt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Erdwärmepumpe eingebaut. Auf dem Grundstück befinden sich neben zwei Garagen mit insgesamt drei Stellplätzen zwei weitere Nebengelasse, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bereit halten. Außerdem sind zusätzlich 4 Stellplätze vorhanden. Eine Biokläranlage wurde kürzlich neu im Hofbereich installiert. Das Grundstück bietet Naturliebhabern ein wahres Eldorado. Durch die traumhafte Lage am Stadtrand ist die Umgebung von Wiesen, Feldern und Wald umgeben. Dieses einmalige Angebot vereint die Möglichkeit des eigenen Wohnens in Verbindung mit einer Vermietung bzw. auch das Bewohnen mit mehreren Generationen.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert