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gepflegtes MFH in guter Lage von Cottbus Sandow



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Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1018 m²
Wohnfläche
ca. 275 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 1018 m²
03042 Cottbus - Sandow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU4J2KPVQV

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Objektbeschreibung

Charmantes Dreifamilienhaus auf großzügigem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Cottbus. Dieses gepflegte Dreifamilienhaus in Cottbus Sandow vereint den besonderen Charme eines liebevoll erhaltenen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das attraktive Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Besonderes Augenmerk wurde auf die Erhaltung der ursprünglichen Bausubstanz gelegt. Die Innentüren und Zargen wurden mit viel Liebe zum Detail fachgerecht aufgearbeitet und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. In der Erdgeschosswohnung sorgen die aufgearbeiteten Holzfußbodendielen für ein warmes und behagliches Wohnambiente. Jede Wohneinheit verfügt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit eigener Warmwasseraufbereitung, wodurch eine individuelle und wirtschaftliche Versorgung gewährleistet wird. Das weitläufige Grundstück wird durch vier Garagen, ein praktisches Nebengebäude sowie einen großzügigen Garten ergänzt. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung oder zusätzlichen Nutzung. Ein besonderes Immobilienangebot mit viel Charme, gepflegtem Zustand und attraktivem Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Cottbus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 275 m²
Grundstück
ca. 1018 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2178.18 €
Stellplätze
4
Provision
7.14 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses mit einer funktionalen und zeitgemäßen Ausstattung.

Wohnungen

Die Erdgeschoss Wohnung verfügt über aufgearbeitete Holzfußbodendielen, die den Räumen eine warme, natürliche und behagliche Wohnatmosphäre verleihen.
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit Fenster.
Die Wohnungen sind jeweils mit einer modernen Gas-Etagenheizung und eigener Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Dadurch lässt sich die Wärmeversorgung individuell und bedarfsgerecht steuern.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Außenbereich und Stellplätze

Zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Garage auf dem Grundstück.
Das Grundstück ist über eine elektrische Toreinfahrt mit Fernbedienung komfortabel und sicher zugänglich.

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Die Dachgeschosswohnung bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Durch die mögliche Erweiterung um einen weiteren Raum lässt sich die Wohnfläche und Nutzungsmöglichkeit der Wohnung individuell vergrößern.
Damit bietet das Dachgeschoss interessante Möglichkeiten sowohl für die Eigennutzung als auch für eine langfristige Wertsteigerung der Immobilie.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Cottbus Sandow in einer gewachsenen und beliebten Wohnlage von Cottbus. Die
Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer sehr guten Infrastruktur. Die Cottbuser Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Bus) erreichbar und
bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister,
befinden sich in komfortabler Entfernung und sind schnell erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen im näheren Umfeld.
Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Fachärzte und das Carl-Thiem-Klinikum hervorragend
gewährleistet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege sorgt für
eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Verbindung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Nähe zur
Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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