kleines Haus mit 2-Wohneinheiten im Stadtzentrum zu verkaufen

In zentraler Lage von 74564 Crailsheim steht dieses charmante Einfamilienhaus zum Verkauf, das mit seiner soliden Aufteilung, gepflegten Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnetagen mit insgesamt rund 127?m² Wohnfläche und bietet sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten oder Eigennutzern mit Vermietungsoption attraktive Perspektiven. Das Erdgeschoss mit ca. 76,89?m² verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche, gepflegte Holzdielenböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handwaschbecken sowie ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgen für Alltagstauglichkeit. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Obergeschoss stehen weitere ca. 44,91?m² Wohnfläche zur Verfügung - ebenfalls mit Einbauküche, Badezimmer, separatem WC und Abstellkammer. Auch hier wurden Holzdielen und Fliesen als Bodenbeläge eingesetzt, was dem Haus durchgehend einen wohnlichen und gepflegten Charakter verleiht. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet mehrere Kellerräume sowie Waschmaschinenanschlüsse. Im Keller befinden sich auf die zwei Etagenheizungen die mit Gas laufen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und dem öffentlichen Nahverkehr - ein echter Standortvorteil für den täglichen Bedarf. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Platzbedarf, als Zwei-Generationen-Haus oder für Käufer mit Blick auf eine Teilvermietung - dieses Haus bietet eine solide Grundlage mit vielfältigem Potenzial in einer gefragten Lage von Crailsheim.

Sonstiges
Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler. Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z