Vielseitiges Dreifamilienhaus mit großzügigem Platzangebot in ruhiger Wohnlage von Crailsheim-Roßfeld

In einer ruhigen und beliebten Wohnlage des Crailsheimer Stadtteils Roßfeld befindet sich dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung. Die beiden nahezu identisch geschnittenen Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Herzstück jeder Wohnung ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Ergänzt wird der Grundriss durch zwei gut geschnittene Kinderzimmer/Schlafzimmer, eine separate Küche, ein separates Esszimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Die funktionale Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare. Der ausgebaute Dachgeschossbereich umfasst ca. 60 m² Wohnfläche und bietet mit drei Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als eigenständige Wohneinheit, Büro oder Gästebereich. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt somit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage rundet das Gesamtangebot ab und bietet komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Dank der attraktiven Lage im Stadtteil Roßfeld profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre sowie einer guten Anbindung an die Crailsheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage zu einem überzeugenden Gesamtpaket.

Sonstiges
Hinweis zur Käufer-Provision: Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab 23.12.2020 unter die Vorschrift des § 656 c BGB. Im Auftrag zu verkaufen. Die Immobilienbeschreibung dient lediglich der allgemeinen Identifizierung der Immobilie und stellt keine Gewährleistung im kaufrechtlichen Sinne dar. Die Angaben erheben nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Diese sind separat zu prüfen. Die gemachten Angaben und Beschreibungen inkl. der Bilder/Grundrisse sowie die Einrichtung in den Grundrissen, sind unverbindlich und dienen nicht als zugesicherte Eigenschaft. Der Verkäufer übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für Tipp- und Datenübermittlungsfehler.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1