Attraktives Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in schöner Wohnlage

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Doppelgarage vereint komfortables Wohnen mit praktischen Arbeitsmöglichkeiten und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² + weiteren ca. 58 m² Bürofläche überzeugt dieses Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Familien eignet, die Beruf und Privatleben unter einem Dach vereinen möchten. Die Gewerbeeinheit hat einen sep. Eingang, wodurch eine hervorragende Trennung erfolgen kann. Das Haus verfügt über insg. 6 Zimmer (inkl. der Büroräume), 2 Bäder, Küche und 2 WCs. Das Wohnzimmer besticht durch seine Raumhöhe und einem beeindruckenden Glasdach, das für ein helles und freundliches Wohnambiente mit Wintergartenflair sorgt. Im EG befinden sich weiter das an den Wohnbereich angrenzende Esszimmer sowie die Küche und Speisekammer. Der Zugang zum DG erfolgt über eine elegante Treppe im Wohnbereich oder über das Treppenhaus in der Diele. Der Galeriebereich im DG ermöglicht einen direkten Blick ins Wohnzimmer und in den weitläufigen Garten. Außerdem befinden sich im DG zwei großzügige Kinder- und das Elternschlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Eltern- als auch die Kinderzimmer über ein eigenes Bad verfügen. Das Wohnhaus wurde als Niedrigenergiehaus errichtet und ist im EG komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Es verfügt über eine Staubfilteranlage sowie einen praktischen Wäscheabwurf vom DG ins UG. Die Granit- und Quarzit-Bodenbeläge im Eingangs- und Wohnbereich des EG unterstreichen das hochwertige Ambiente des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel natürliches Licht. Die Einbauküche und der Kaminofen runden das Angebot ab. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, das Haus in zwei Doppelhaushälften teilen zu können. Das Haupthaus ist unterkellert und hat neben den üblichen Kellerräumen einen zusätzlichen Hobbyraum zur flexiblen Nutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1