Zwei Wohneinheiten, ein Zuhause voller Möglichkeiten - gepflegtes Wohnhaus mit traumhaftem Garten

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie besteht aus einer Wohnung im Haupthaus (Baujahr 1957) sowie einer weiteren Wohneinheit im Anbau (Baujahr 2007), die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch diese gelungene Aufteilung entstehen attraktive und flexible Wohnmöglichkeiten mit ausreichend Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt und unterstreichen den laufenden Werterhalt der Immobilie. Helle und gut geschnittene Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige, liebevoll angelegte Grundstück. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Die Außenbereiche sind den Wohneinheiten sinnvoll zugeordnet, sodass jede Partei ihren eigenen Gartenbereich nutzen kann. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über eine eigene Anteil an der Gartenhütte mit praktischem Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf. Neben einer Garage stehen weitere Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen im Keller runden das Platzangebot ab. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, bereits erfolgten umfangreicher Modernisierungen, attraktiven Außenflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Immobilie.

Sonstiges
- Baujahr Haupthaus 1957 - Baujahr Anbau 2007 - Das Baujahr 1982 ist ein gemitteltes Baujahr - Es wurden bereits umfangreiche Modernisierungen getätigt - Das Haus ist rechtlich in 2 Wohneinheiten aufgeteilt, es wird das gesamte Haus verkauft

Stichworte
Nutzfläche: 37,44 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert