INVESTOREN-PAKET: Zwei Wohneinheiten im Reihenhaus als lukrative Kapitalanlage

Dieses exklusive Investment-Angebot umfasst ein komplettes Reihenhaus-Segment in attraktiver Ortsrandlage von Crailsheim. Das Paket besteht aus zwei rechtlich getrennten Wohneinheiten: Eine kompakte 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss. Da Sie das gesamte Segment erwerben, profitieren Sie von maximaler Unabhängigkeit innerhalb der vertikalen Einheit. Das Objekt wird schlüsselfertig errichtet, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren.

Sonstiges
Die Kalkulation basiert auf einer vermietungsfertigen Übergabe und den aktuellen Marktanalysen für den Erstbezug: 1x 4-Zimmer-Maisonette (ca. 82-83 m²): 1.232,00 € Kaltmiete (15,00 €/m²) 1x 2-Zimmer-Gartenwohnung (ca. 38-39 m², möbliert): 575,00 € Kaltmiete (15,00 €/m²) GESAMT-KALKULATION REIHENHAUS-PAKET: Erwartete monatliche Gesamtkaltmiete: 1.807,00 € Erwartete jährliche Gesamtkaltmiete: 21.684,00 € HINWEIS: Genauere Details zur Immobilie, detaillierte Planungsunterlagen sowie Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten stellen wir Ihnen gerne ausschließlich auf Anfrage zur Verfügung. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Gesamtfläche: 120,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg