Interessantes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Crailsheim

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Anbau bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird. Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein separates WC, ein Badezimmer mit Duschbadewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54m², die aktuell vermietet ist (500€ Kaltmiete/Monat). Diese Wohnung verfügt über ein Bad mit Duschbadewanne, ein separates WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Im ausgebauten Dachboden befindet sich die zentrale Gasheizung, das Dach ist wärmegedämmt. Vor dem Haupthaus ergänzt ein moderner Anbau aus dem Jahr 2021 das Angebot. Dieser wird derzeit gewerblich genutzt, bietet aber auch Potenzial zur Umnutzung in Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, da sie auf Wunsch frei oder im vermieteten Zustand übergeben werden kann.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 121,5kWh, Gas, Baujahr 1932 Energieeffizienzklasse: D Endenergiebedarf Strom: 46 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
3 Etagen