Modernisiert, Großzügig, Vielseitig: Ihr Wohntraum oder Anlageobjekt in Crailsheim *provisionsfrei*

Kurzbeschreibung

Modernisiert, Großzügig, Vielseitig: Ihr Wohntraum oder Anlageobjekt in Crailsheim *provisionsfrei*

Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Crailsheim - einem modernisierten Mehrfamilienhaus, das rundum überzeugt. Diese attraktive Immobilie aus dem Baujahr 1950 besticht durch ihre zeitgemäße Gestaltung und erstklassige Ausstattung. Verteilt auf drei Etagen bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m² und vereint dabei Komfort und Stil. Das Erdgeschoss und das zweite Obergeschoss sind derzeit vermietet und bringen eine monatliche Kaltmiete von 1.450 €. Im ersten Obergeschoss wohnen aktuell die Eigentümer; dieser Bereich könnte ebenfalls für eine Kaltmiete von 900 € vermietet werden, was zu Gesamteinnahmen von 2.350 € monatlich führen würde. Mit insgesamt neun Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Die ca. 10 m² große Terrasse und der Balkon von ebenfalls ca. 17 m² laden zur Entspannung im Freien ein. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum. Ob als Kapitalanlage oder privates Wohnprojekt - dieses Mehrfamilienhaus vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer Top-Lage in Crailsheim. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Immo Paradise d953cdd7 bbe9eeb3 515003#4776

Sonstiges
Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und die nachhaltige Heiztechnik. Das 1950 erbaute Haus wurde 1970 um einen Anbau ergänzt und 2022 in drei separate Wohnungen aufgeteilt (Teilungserklärung wurde noch nicht erstellt) und saniert. Als wesentlicher Energieträger kommen Pelletheizungen zum Einsatz, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung ermöglicht. Impressum Alexander Baum Baum Wohnwert Immobilien Schumannstr, 27 73079 Süßen Deutschland Tel.: +491736330192 E-Mail: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE334068593 Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit. Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart Jägerstr. 30 70174 Stuttgart http://www.ihk-stuttgart.de Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Stuttgart Alexander Baum 00491736330192, +491736330192 Baum Wohnwert Immobilien

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3