Charmantes und renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage von Creglingen – idyllisch gelegen an der Tauber

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gäste-WC
• Keller
• Zentralheizung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creglingen, einer charmanten Kleinstadt mit rund 5.000 Einwohnern im Main-Tauber-Kreis in Baden-Württemberg. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage direkt an der Tauber, die dem Objekt einen hohen Freizeit- und Erholungswert verleiht und zugleich eine attraktive, unverbaubare Umgebung schafft.

Die Lage im Stadtkern bietet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in nur ca. 100 Metern fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegene Autobahn A7 (Anschlussstelle Uffenheim/Langensteinach) in etwa 12,8 km Entfernung gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, gastronomische Angebote sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Bildungsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut: Eine Realschule sowie mehrere Kindergärten liegen in direkter Nähe. Die medizinische Versorgung wird durch eine Allgemeinarztpraxis und eine Apotheke vor Ort sichergestellt.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Verbindung aus zentraler Infrastruktur, naturnaher Umgebung und hoher Lebensqualität. Die Kombination aus Innenstadtlage und direkter Tauberlage macht die Immobilie sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Nutzung besonders attraktiv.