Großzügiges Reihenmittelhaus mit 7 Zimmern, Terrasse und Garten in ruhiger Lage in Creglingen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
Wohnfläche
ca. 157 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 265 m²
97993 Creglingen - Creglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMGKW14SB9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 265 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche besondere Ausstattungsmerkmale. Im Inneren erwarten Sie fünf Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte bieten. Der Wohnbereich lässt sich durch einen vorhandenen Kamin besonders gemütlich gestalten und bildet das Herzstück des Hauses. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne ausgestattet und bietet eine solide Basis für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Gewölbekeller, der sich ideal als stilvoller Weinkeller oder zusätzlicher Lagerraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna, die für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause sorgt. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Terrasse inklusive Windfang, die zu geselligen Abenden oder ruhigen Stunden im Freien einlädt. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Gestaltung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial zur Verwirklichung eines modernen und individuellen Wohnkonzepts. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein echtes Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Fazit Ein Haus mit Charakter, viel Platz und besonderen Details - ideal für Käufer, die das Potenzial erkennen und sich den Traum vom individuell gestalteten Eigenheim erfüllen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1997

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstück
ca. 265 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Preis/m²
1.076,43 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % inkl. MwSt. sind für den Käufer zu zahlen. Der Betrag wird nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an den Makler fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
347.43
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Stadt Creglingen liegt im idyllischen Taubertal im Main-Tauber-Kreis, im nordöstlichen Teil Baden-Württembergs, eingebettet in die reizvolle Kulturlandschaft Tauberfrankens.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und weitläufigen Feldern und bietet eine hohe Lebensqualität für Naturliebhaber sowie Ruhesuchende.

Region & Umgebung
Creglingen befindet sich in attraktiver Lage zwischen mehreren bekannten Städten:
ca. 15 km bis Rothenburg ob der Tauber
ca. 19 km bis Bad Mergentheim

Durch diese Nähe profitieren Bewohner von einer guten Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur.
Verkehrsanbindung

Die Anbindung erfolgt über regionale Landstraßen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten.
Zudem bestehen Verbindungen an das regionale Bus- und Bahnnetz, wodurch auch Pendler flexibel bleiben.

Wohn- & Lebensqualität

Creglingen zeichnet sich durch:
ruhige, familienfreundliche Wohnlagen eine naturnahe Umgebung
ein überschaubares, angenehmes Ortsbild aus. Mit rund 4.400 Einwohnern bietet die Stadt ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Großstadttrubel.

Infrastruktur & Freizeit
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie:
Einkaufsmöglichkeiten
Gastronomie
Schulen & Kindergärten
vielfältige Freizeitangebote (Radfahren, Wandern, Sport)

Besonders hervorzuheben ist die touristische Attraktivität der Region mit Sehenswürdigkeiten wie der Herrgottskirche und der historischen Altstadt.

Fazit
Creglingen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage im Herzen Tauberfrankens und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Die Kombination aus Erholung, Lebensqualität und Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Creglingen