Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Scheune und Gartenhaus

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
97993 Creglingen - Lichtel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F1TFHP23Y2

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Naturbelassenes Grundstück mit altem Baumbestand und viel Ruhe

Objekt

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus mit besonderem Charme auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.200 qm. Das Anwesen umfasst eine Doppelhaushälfte, die vermutlich zwischen 1910 und 1930 errichtet wurde, sowie mehrere Nebengebäude. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume, die zuletzt als Wohnzimmer, Küche und Gäste WC ausgewiesen waren. Über eine geschlossene Treppe gelangt man in das 1. Obergeschoss, in dem weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 150 qm.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
660,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- unverbauter Blick
- Nutzgarten

Derzeit befindet sich das Wohngebäude im entkernten Zustand. Sämtliche Versorgungsleitungen wurden bereits entfernt, sodass eine vollständige Neuinstallation erforderlich ist. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor und ist in diesem Fall auch nicht erforderlich.

Die unverputzte Gebäudehülle gewährt freien Blick auf das historische Mauerwerk und das sichtbare Fachwerk, was dem Objekt einen authentischen und ursprünglichen Charakter verleiht.

Die zweifach verglasten Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert.

Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich zudem eine großzügige Scheune mit zwei Ebenen sowie ein teilweise unterkellerter Bereich, in dem sich der zentrale Wasseranschluss für das gesamte Gebäude befindet. Die Scheue bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Lagerfläche, Werkstatt oder individuelle Projekte. Ergänzt wird das Ensemble durch ein massives Gartenhaus im hinteren Grundstücksbereich.

Der Außenbereich besticht durch einen gewachsenen, alten Baumbestand, der dem Grundstück eine ruhige und natürliche Atmosphäre verleiht. Ein zusätzlicher Gartenbereich mit ca. 50qm Fläche befindet sich vor der Doppelhaushälfte des Nachbargrundstücks und eignet sich ideal als Gemüsegarten für Selbstversorger.

Dieses Objekt bietet viel Potential für Liebhaber historischer Bausubstanz und eröffnet Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen.

Lagebeschreibung

Ortsteil von Creglingen im Nordosten Baden-Württembergs im Landkreis Main-Tauber-Kreis.

Eingebettet in grüne Wiesen und umgeben von verschiedenen Landschafts- und Vogelschutzgebieten, präsentiert sich die Lage besonders naturnah. Die Region wird geprägt von der Tauber, einem ruhigen Fluss mit breiten Auen. Der nahegelegene Taubertalradweg lädt zu entspannten Radtouren mit wenig Steigungen ein.

Die mittelalterliche Stadt Rothenburg ob der Tauber mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Gastronomie und Infrastruktur liegt ca. 15 km entfernt, das schöne Bad Mergentheim erreichen Sie nach ca. 30 km.
Die nahegelegenen Bundesstraßen B290 und B19 bieten eine gute Anbindung an weitere Verkehrsknotenpunkte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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