Neubau-Reihenhäuser in Schandelah/Cremlingen - Modern, familienfreundlich & bezahlbar

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
402.000 €
Grundstück
ca. 136 m²
38162 Cremlingen - Schandelah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MP5KMB6U3X

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Objektbeschreibung

Der Bau hat begonnen - in 2026 können Sie einziehen. Wir freuen uns sehr. Die Bauarbeiten sind offiziell gestartet. Für Sie bedeutet das: echte Planungssicherheit, ein verlässlicher Zeitplan und die Möglichkeit, schon heute mitzuerleben, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht. Jetzt von möglicher KfW-55-Förderung profitieren Unser Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55 - damit haben Sie die Möglichkeit, attraktive Fördermittel bei der KfW-Bank zu beantragen. Eine KfW-Förderung kann Ihre Finanzierung spürbar entlasten und macht Ihr neues Zuhause in Cremlingen-Schandelah noch greifbarer. Frühjahrsaktion: PV-Anlage geschenkt*! *Beim Kauf eines VISTA L Hauses im Projekt "Elwestraße" in Cremlingen erhalten Sie bei Beurkundung bis zum 31.05.2026 eine Photovoltaikanlage inkl. Montage der Firma solar-Q im Wert von 14.500 € kostenlos dazu. Wahlweise bieten wir eine Kaufpreisminderung in Höhe von 14.500 € an. Eine Auszahlung ist nicht möglich. Details und Bedingungen auf Anfrage. Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus. Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden. Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können. Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort. QUALITÄT Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namhaften Herstellern. KOMFORT Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Die Steuerung erfolgt einfach und komfortabel über das integrierte Smarthome- System. Das erleichtert Ihnen den Alltag und hilft dabei, den Energieverbrauch zu senken. SICHERHEIT Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC) sorgen für mehr Sicherheit. Die Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch im Treppenhaus: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt sicher bewegen können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 136 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
402.000,00 €
Preis/m²
3.116,28 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS

. 4-Zimmer, optional 5. Zimmer im DG
. 129 m2
. opionale Grundrissvarianten im EG, OG, DG
. große Fenster und viel Licht
. Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
. Terrassen-Sichtschutz
. eigener Stellplatz, Garage oder Carport
. modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
. Auswahlmöglichkeiten für Boden- und Wandfliesen im Gäste-WC und Badezimmer
. Fußbodenheizung
. Smarthome-Basisstation
. geschlossene, geradeläufige Treppe
. Wärmeschutzverglasung
. leistungsstarke Dämmung nach GEG
. kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im "Blower-Door"-Verfahren

Lagebeschreibung

Cremlingen gilt als bevorzugter Wohnort im Umland von Braun- schweig. Besonders idyllisch ist der Ortsteil Schandelah, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Er bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Musicalaufführungen bis bis hin zu Tanzen, Fußball, Badminton, Fitness, Wandern und Kinderturnen - in diesem lebendigen Ort kommt keine Langeweile auf. Braunschweig erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowie mit der Bahn vom Bahnhof Schandelah aus in ca. 10 Minuten.

Das Neubaugebiet Elwestraße überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortsteil Schandelah. Ein Arzt und ein Bäcker sind zu Fuß zu erreichen, außerdem finden sich ein Spielplatz, eine Kita, eine Grundschule und der Bahnhof in der Nähe. Zwei weitere Grund- schulen liegen in anderen Ortsteilen Cremlingens. Weiterführende Schulen finden sich im Nachbarort Sickte und in Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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