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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 578 m²
38162 Cremlingen - Schulenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263S13R8SD7P

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Objektbeschreibung

Mit diesem projektierten STREIF-Einfamilienhaus aus der Serie FAMILY eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, im östlichen Neubaugebiet von Braunschweig Ihr eigenes Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Einfamilienhaus mit 123,31 m² Grundfläche überzeugt durch seine I-geschossige Architektur und bietet Ihnen vielfältige Optionen zur persönlichen Gestaltung, sowohl beim Grundriss als auch bei der Ausstattung. Hier nehmen Sie Ihren Weg in die Eigenständigkeit in die Hand und schaffen einen Ort, an dem Ihre Familie auf Dauer ein harmonisches und lebendiges Lebensumfeld genießen kann. Die Planung erfolgt als Individualprojekt, das sich ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen richtet.

Sonstiges
Das Haus wird in der schlüsselfertigen Ausbaustufe angeboten, sodass Sie nach der Fertigstellung direkt einziehen können. Individuelle Anpassungen des Grundrisses und der Ausstattung sind möglich, damit Ihr neues Zuhause optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Auf Wunsch sind auch alternative Haustypen wie Stadtvilla, Zweifamilienhaus oder Bungalow auf dem Grundstück realisierbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
575.000,00 €
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Preis/m²
4.956,90 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Im Angebot ist eine Vielzahl hochwertiger Bau- und Ausstattungsmerkmale enthalten: Die Gebäudehülle ist nach aktuellen Standards konstruiert, die wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen erfüllen die Anforderungen an eine moderne Bauweise. Die Installation einer Frischluft-Wärmepumpentechnologie als Zentralgerät mit Wärmerückgewinnung sowie Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden an sämtlichen Wandfenstern sind bereits vorgesehen. Im Preis sind außerdem hochwertige Fußböden und Maler- sowie Tapezierarbeiten enthalten, sodass Ihr Haus schlüsselfertig übergeben wird. Markensanitärobjekte runden die Ausstattung ab. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist berücksichtigt. Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung können individuell geplant werden.

Lagebeschreibung

In einem attraktiven Ortsteil von Cremlingen realisieren Sie die Ruhe einer Wohnoase: Der Ort bietet auch mit alteingesessener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnah-ländliche Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit jungen Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule OT Destedt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Darüber hinaus betreibt die Gemeinde in umliegenden Ortsteilen mehrere Kitas, in denen Kinder aus Schulenrode aufgenommen werden.
Von Ihrer Haustür erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn Richtung WOB oder H; mit dem Wagen sind es nur 20 Minuten bis in das Zentrum von Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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