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-Inkl. Grundstück- Ihr Einfamilienhaus Neubau in 38162 Cremlingen-Schandelah



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.800 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.800 €
Grundstück
ca. 650 m²
38162 Cremlingen - Schandelah
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26656184NGBJ

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für den Bau eines Einfamilienhauses, das nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Dieses Haus wird individuell projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Grundriss und die Ausstattung nach Ihren Vorstellungen anzupassen. Der Preis beinhaltet das Haus, die Baunebenkosten sowie das Grundstück. Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Kauf des Grundstücks an. Verwirklichen Sie mit STREIF Ihren Traum vom Eigenheim und profitieren Sie von einer sorgfältig geplanten Bauausführung, die auf Zuverlässigkeit und Qualität ausgelegt ist.

Sonstiges
Das Haus wird mit einer Thermofundamentplatte ausgeführt und ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die mit einer integrierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kombiniert ist. Die Ausstattung umfasst Sanitärobjekte von Markenherstellern. Zur Unterstützung der Haustechnik gehört eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung sowie weitere Serviceleistungen sind im Angebot enthalten. Die Planung ermöglicht kostenfreie Änderungen am Grundriss.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.800,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.220,74 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Im Preis enthalten sind zahlreiche Leistungen wie die Architektenplanung, die Hausanschlüsse, Erdarbeiten inklusive Fundament und Bodenplatte sowie das Bereitstellen eines Arbeitsgerüsts. Die Bauleitung und Statik sind ebenso Teil des Angebots wie die Baustellentoilette, die Entsorgung der Bauabfälle und der Wärmeschutznachweis inklusive Blower-Door-Test. Das Bauvorhaben kann mit einer Photovoltaik-Vorbereitung realisiert werden. Fenster und Haustür stammen von anerkannten Herstellern, und eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion gehört ebenfalls dazu. Markenprodukte im Sanitärbereich sowie die Elektroinstallation sind im Umfang enthalten. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in 38162 Cremlingen-Schandelah. Die umliegenden Städte Wolfsburg, Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter sind über die nahegelegene A39 in weniger als 30 Minuten erreichbar. In Schandelah selbst sind ein Bahnhof, eine Grundschule, ein Kindergarten, zwei große Spielplätze sowie eine gut ausgestattete Sportanlage vorhanden. Die Lage am Sandbach und die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der benachbarten Gemeinde Cremlingen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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