Ebenerdiges Erleben Als EIGENTÜMER nie wieder Treppen steigen.

Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.925 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.925 €
Grundstück
ca. 578 m²
38162 Cremlingen - Schulenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E7T7492TQE

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Objektbeschreibung

Dieser individuell geplante STREIF-Bungalow bietet mit rund 104 Quadratmetern Wohnfläche eine ebenerdige Wohnlösung im Neubaugebiet östlich von Braunschweig. Die Gestaltung ermöglicht Ihnen vielfältige Anpassungen entsprechend Ihrer persönlichen Wünsche und Bedürfnisse. Die ebenerdige Bauweise schafft ein barrierearmes Umfeld und macht das tägliche Treppensteigen überflüssig. Dieses Haus ist auf Ihre eigenen Anforderungen abgestimmt und stellt eine attraktive Möglichkeit dar, Ihren Wohntraum in einem zeitnah umsetzbaren Bauprojekt zu verwirklichen.

Sonstiges
Das Angebot umfasst eine schlüsselfertige Ausführung inklusive kompletter Malerarbeiten und der Verlegung der Fußböden. Die Planung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Alternativ zum Bungalow lassen sich auf dem Grundstück auch ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, eine Stadtvilla oder ein Zweifamilienhaus realisieren. Bei einer Ausführung mit getrennten Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, staatliche Fördermittel pro Wohneinheit zu beantragen. Für weitere Details und eine persönliche Beratung steht Ihnen ein erfahrener Ansprechpartner zur Verfügung. Besuche von Referenz- und Musterhäusern, etwa am Standort Langenhagen bei Hannover, sind auf Wunsch möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
525.925,00 €
Preis/m²
5.366,58 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Gebäudehülle entspricht den Vorgaben für einen reduzierten berechneten Energiebedarf. Das Wandkonzept ist auf einen niedrigen Heizwärmebedarf ausgelegt. Die Haustechnik umfasst eine zentrale Frischluft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Im Angebot enthalten sind sorgfältig ausgewählte Fußbodenbeläge sowie Maler- und Tapezierarbeiten, sodass das Haus bezugsfertig übergeben wird. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, elektrische Rollläden sind an allen Fensterflächen vorhanden. Zur Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist die Installation vorgesehen. Sanitärobjekte stammen von namhaften Herstellern. Grundriss und Raumaufteilung können auf Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.

Lagebeschreibung

In einem attraktiven Ortsteil von Cremlingen realisieren Sie die Ruhe einer Wohnoase: Der Ort bietet auch mit alteingesessener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnah-ländliche Stimmung trotz Top-Anbindung.

Von Ihrer Haustür erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn Richtung WOB oder H; mit dem Wagen sind es nur 20 Minuten bis in das Zentrum von Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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