Raus aus lebenslanger MIETZAHLUNGSPFLICH: Als EIGENTÜMER kann man FREI werden.

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.765 €
Grundstück
ca. 578 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
668.765 €
Grundstück
ca. 578 m²
38162 Cremlingen - Schulenrode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLWU5Q2EW5

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Objektbeschreibung

Diese STREIF-Stadtvilla aus der Serie CITY bietet mit einer Wohnfläche von 161,35 m² ein zweigeschossiges Einfamilienhaus, das sich im Neubaugebiet östlich von Braunschweig befindet. Das Haus wurde projektiert, um Ihnen eine Alternative zur Mietzahlung zu eröffnen und Ihre Unabhängigkeit zu fördern. Die Bauweise und Gestaltung ermöglichen vielfältige Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche. So entsteht ein Wohnraum, der sich gut für junge Familien eignet und Platz für ein lebendiges Familienleben bietet. Die Realisierung erfolgt in enger Abstimmung mit Ihnen, wodurch Ihr neues Zuhause an Ihre Anforderungen angepasst werden kann.

Sonstiges
Die Stadtvilla aus der Serie CITY wird als schlüsselfertiges Haus angeboten, wobei der Grundriss und die Ausstattung individuell planbar sind. Die Haustechnik umfasst eine Lüftungsanlage mit Frischluftzufuhr und Wärmerückgewinnung sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion. Optional kann das Haus mit einer Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden. Das Grundstück bietet außerdem die Möglichkeit, verschiedene Haustypen zu realisieren, darunter Einfamilienhäuser mit oder ohne Einliegerwohnung, Zweifamilienhäuser oder Bungalows. Bei Ausführung mit getrennten Wohneinheiten besteht die Möglichkeit, pro Einheit Fördermittel zu beantragen. Für eine persönliche Beratung und Besichtigung von Musterhäusern steht Ihnen ein erfahrener Ansprechpartner zur Verfügung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 578 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
668.765,00 €
Preis/m²
4.232,69 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Angebot umfasst eine sorgfältig geplante Gebäudehülle mit einer Wandkonstruktion, die den Passivhausstandard berücksichtigt. Zur Ausstattung gehört eine zentrale Frischluft-Wärmepumpentechnologie mit Wärmerückgewinnung und eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Kühlfunktion, die auch in wärmeren Jahreszeiten für angenehme Temperaturen sorgen kann. Die Fußböden sind bereits inklusive und die Maler- sowie Tapezierarbeiten sind im schlüsselfertigen Haus enthalten. Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgestattet, zudem sind elektrische Rollläden an allen Fenstern installiert. Eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist ebenso vorgesehen. Bei den Sanitärobjekten kommen Produkte bekannter Hersteller zum Einsatz. Grundriss, Raumgrößen und Ausstattung können individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Lagebeschreibung

In einem attraktiven Ortsteil von Cremlingen realisieren Sie die Ruhe einer Wohnoase: Der Ort bietet auch mit alteingesessener Nachbarschaft eine ruhige Wohnatmosphäre, naturnah-ländliche Stimmung trotz Top-Anbindung.

Für Familien mit jungen Kinder bieten sich mit Rad oder Bus gut erreichbare Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Eine Kindertagesstätte und die Grundschule OT Destedt sind nur 5 Autominuten entfernt.
Darüber hinaus betreibt die Gemeinde in umliegenden Ortsteilen mehrere Kitas, in denen Kinder aus Schulenrode aufgenommen werden.
Von Ihrer Haustür erreichen Sie in wenigen Autominuten die Autobahn Richtung WOB oder H; mit dem Wagen sind es nur 20 Minuten bis in das Zentrum von Braunschweig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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