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Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 553 m²
99831 Creuzburg - Creuzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269RYDLEC5VG

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Objektbeschreibung

Hier heißt es Sachen packen, einziehen und wohl fühlen! Genießen Sie die Kombination aus ruhiger Umgebung und Platz mit Ihren Liebsten. Das ursprünglich ca. 1994 erbaute Fertigteilhaus "Real 82" der Firma Kewo Bauen hat ideale Voraussetzungen für Ihre Familie. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss inkl. dem Wintergarten und dem Balkon (jeweils Anteilig). 5 Zimmer, 2 Badezimmer und die Küche stehen zur Verfügung. Der Keller hat einen separaten Zugang und erweitert das Platzangebot mit Nutzfläche. Der Wintergarten ist ca. 2 Jahre alt und die Gas-Brennwertheizung wurde 2016 erneuert. Außerdem wurde auf den Gartenschuppen ein Balkonkraftwerk installiert. Der Garten ist als "grüne Oase" angelegt und bietet verschiedene Bereiche mit unterschiedlicher Vegetation, viel Sonne, aber auch schattigen Plätzchen. Der Ausblick vom Haus ist fast durchgängig mit Natur verbunden. Das Fahrzeug können Sie ganz entspannt neben dem Haus abstellen und in den Gartenschuppen Ihre Gartengeräte verstauen. Zum Schutz der Privatsphäre erhalten Sie die vollständigen Innenaufnahmen inkl. einer virtuellen Besichtigung, die genaue Anschrift und Unterlagen wie der Energieausweis, die Flurkarte und Zeichnungen zum Haus auf Anfrage über unser Online-Exposé.

Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf/- vermietung vorbehalten. Besichtigungstermine sind nur nach Terminabsprache mit uns möglich. Zum Objekt die passende Finanzierung? Unsere Spezialisten beraten Sie gern. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur komplette Kontaktdaten mit Telefonnummer, E-Mail-Adresse und persönlichen Angaben bearbeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2018
Verfügbar ab 2026-06-24T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 553 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-06-24T22:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2317.07 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.5
Gültig bis
2036-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten

- **Wohnfläche**: 123,0 m² inkl. anteilig Wintergarten (40%) und Balkon (25%), ideal für Ihre Familie
- **Grundstücksfläche**: 553,0 m², mit viel Platz für Ihren Garten und Ihre Freizeit
- **Stellplätze**: 2, für Ihr Auto und eventuell ein weiteres Fahrzeug
- **Baujahr**: ca. 1994, mit letzter Modernisierung im Jahr 2018
- **Zustand**: gepflegt, für einen sofortigen Bezug
- **Dach**: voll ausgebaut, mit Satteldach und Dachsteindeckung
- **Fenstertyp**: Holz/Funktionsglas, für eine gute Isolierung und viel Licht
- **Bauart**: Fertigteilebau mit Holzständern, für eine solide und langlebige Konstruktion. Kewo Bauen "Real 82"
- **Erschließung**: voll erschlossen, für eine einfache Anbindung an die Infrastruktur
- **Garten**: eigener Garten, ideal für Ihre Freizeit und Erholung
- **Außenbereiche**: Balkon, für eine schöne Aussicht und frische Luft; Garten als grüne Oase angelegt.
- **Unterkellerung**: voll unterkellert, für viel Stauraum und eine mögliche Ausbaureserve
- **Geschosse**: Erdgeschoss und Dachgeschoss für eine überschaubare und praktische Raumaufteilung
- **Zimmer**: 5,0, darunter 3 Schlafzimmer, für genug Platz für Ihre Familie
- **Badezimmer**: 2,0, beide mit Tageslicht, eins mit Badewanne und eins mit Dusche
- **Fußböden**: u.a. Fliesen, Laminat, für eine schöne und praktische Ausstattung
- **Spezialräume**: Abstellraum, Keller, Wintergarten, für viel Stauraum und eine gemütliche Atmosphäre
- **Technik/Infrastruktur**: Kabel-/Sat-TV, für eine gute Unterhaltung und Informationsmöglichkeit
- **Besonderheiten**: Wintergarten, für eine besondere Atmosphäre und viel Licht
- **Ausstattung**: Standard, für eine solide und funktionale Ausstattung
- **Heizung**: Zentralheizung, mit Gas als Hauptenergieträger, für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung
- **Energieklasse**: B (Sehr gute Energieeffizienz), für eine geringe Energiekosten und eine gute Umweltbilanz

Lagebeschreibung

Creuzburg, der größte und namensgebende Ortsteil der Kleinstadt Amt Creuzburg im Wartburgkreis in Thüringen, ist bekannt für seine weithin sichtbare Burg Creuzburg. In diesem malerischen Ort befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, annähernd 600 Meter westlich vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die für Familien mit Kindern von großer Bedeutung sind.

Für den täglichen Bedarf bietet sich eine tegut-Filiale und eine Bäckerei der Marke Mengis in wenigen Gehminuten Entfernung an. Mit dem Fahrrad sind zudem ein Rewe-Supermarkt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten leicht erreichbar. Die Grundversorgung ist somit gewährleistet.

Eltern können ihre Kinder in einem nahegelegenen Kindergarten unterbringen, der fußläufig erreichbar ist. Die nächstgelegene Grundschule ist mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar, was die Verbindung zwischen Wohnen und Lernen erleichtert.

Für die Gesundheit der Familie stehen ein Zahnarzt und ein Arzt der Allgemeinmedizin in wenigen Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Ebenso befindet sich eine Apotheke in der Nähe, die mit dem Fahrrad schnell erreicht werden kann.

Das Freizeitangebot in Creuzburg ist vielfältig. Gastronomische Genüsse bietet ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und weitere Möglichkeiten, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Für Abendunterhaltung sorgt eine Kneipe in der näheren Umgebung.

Kulturell interessierte Familienmitglieder können ein Museum in wenigen Gehminuten besuchen. Sportbegeisterte finden ihre Freizeitaktivitäten in der Schießsport-Anlage, auf dem Bolzplatz oder dem Sportplatz, alle mit dem Fahrrad erreichbar.

Naherholung bietet der Barocker Schloßpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Weitere Parks wie der Gutspark und das Naturreservat Kielforst bei Herleshausen laden zu Spaziergängen und Entdeckungstouren ein.

Die nächstgelegene Bushaltestelle, der Bahnhof, ist rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erleichtert den Weg zur Schule oder zur Arbeit.

Unser Einfamilienhaus in Creuzburg bietet somit die perfekte Mischung aus Wohnen, Bildung, Freizeit und Naherholung für Ihre Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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