Ein Zuhause für die ganze Familie - großzügig, modern und mit herrlichem Weitblick

Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 664 m²
99831 Creuzburg - Creuzburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7ETPHY6IZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2000 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, einer familienfreundlichen Aufteilung und einem im Jahr 2022 errichteten Anbau, der den Wohnbereich auf attraktive Weise erweitert. Bereits im Eingangsbereich befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Herzstück des Erdgeschosses ist die hochwertige und großzügige Einbauküche, die unmittelbar an den Essbereich anschließt. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein separates Gästezimmer. Der 2022 entstandene Anbau grenzt direkt an den Essbereich und beherbergt den großzügigen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich der direkte Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Sie zählt zu den besonderen Highlights der Immobilie und bietet einen herrlichen Weitblick über die unmittelbar angrenzenden Felder. Ein zusätzlicher kleiner Raum, der vom Wohnbereich aus erreichbar ist, kann flexibel als Büro, Abstellraum oder Hauswirtschaftsfläche genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr großzügig geschnittene Schlafzimmer und damit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für den täglichen Komfort. Auch der Außenbereich ist hervorragend auf das Familienleben abgestimmt. Der schöne, vollständig eingezäunte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und eignet sich ebenso ideal für Hundebesitzer. Neben einem Pkw-Stellplatz vor dem Haus stehen zusätzlich zwei Garagenstellplätze im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Verfügung. Eine Immobilie, die großzügiges Wohnen, einen familienfreundlichen Garten und einen besonderen Ausblick miteinander verbindet und damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause schafft.

Provisionshinweis
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 33,77 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 156 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
1.762,82 €
Stellplätze
5
Provision
4.76 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
136.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Einbauküche, Arbeitszimmer, Abstellkammer, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Creuzburg und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders praktisch ist der nahegelegene REWE-Markt, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet und eine komfortable Versorgung im Alltag ermöglicht.

Auch darüber hinaus bietet Creuzburg eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden und bequem erreichbar.

Ein besonderer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Stadt Eisenach liegt nur rund 12 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Auch die Anschlussstelle Eisenach-West der A4 befindet sich nur etwa sieben Kilometer südlich von Creuzburg und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Erfurt, Bad Hersfeld und über das weiterführende Autobahnnetz.

Unmittelbar hinter dem Garten verläuft lediglich ein minimal frequentierter Weg, der nahezu ausschließlich den wenigen Anwohnern dient. Dahinter schließen sich weitläufige Feldflächen mit Wander- und Radwegen an und schaffen einen schönen Übergang von der Wohnlage direkt in die Natur.

Auch die Werra befindet sich nur unweit der Immobilie. Neben Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Flusses bieten sich hier verschiedene Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten. Creuzburg liegt zudem direkt am Werratal-Radweg und bietet damit attraktive Möglichkeiten für ausgedehnte Touren.

Die Lage vereint somit kurze Wege im Alltag, eine schnelle Erreichbarkeit von Eisenach und der A4 sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Creuzburg