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Kapitalanlage Wohn/Reihenhaus-Anlage // 12 WE inkl. 18 GA & 7 Stpl. in Crimmitschau



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Wohnfläche
ca. 1360 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.069.000 €
Grundstück
ca. 6088 m²
Wohnfläche
ca. 1360 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
4.069.000 €
Grundstück
ca. 6088 m²
08451 Crimmitschau - Rudelswalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 249WIY7YADQ8

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die modernen Wohnungen / Reihenhäuser sind Teil der attraktiven Reihenhausanlage in der Bebelstraße / Westbergstraße in 08451 Crimmitschau. Es handelt sich hierbei um den 3. Bauabschnitt, bestehend aus 12 Wohnungen /Reihenhäusern, 18 Einzelgaragen, 1 Müllgarage, 1 Hausanschlussraum und 7 PKW-Stellplätzen. Die Bauweise erfolgt gemäß den Anforderungen des Effizienzhaus 55. Die wesentlichen Energieträger der Anlage sind ein Mix aus Fernwärme, Solarthermie und Strom. Bauabschnitt 1 wurde bereits an Eigennutzer oder Kapitalanleger verkauft. Bauabschnitt 2 befindet sich zurzeit im Bau- und Verkaufsprozess.

Wohnungsbeschreibung

Die modernen 4,5 Raum-Wohnungen in der Reihenhausanlage sind mit einem Kaminofen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Ein Gäste-WC sowie der Abstellraum sind ebenfalls im Erdgeschoss vorzufinden. Durch eine offene Treppe erreicht man das Dachgeschoss welches in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad aufgeteilt ist. Durch den Dachspitz in Form eines Kaltdachs stehen weitere ca. 14 m² Nutzfläche zur Verfügung. Der Außenbereich besteht aus einer Gartenfläche mit einer Terrasse.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Galerie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 1360 m²
Grundstück
ca. 6088 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
k.A.
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
4.069.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.991,91 €
Preishinweis
12 Wohneinheiten
18 Garagen
7 Stellplätze
Nettorendite Soll: ca. 4,66 %
Soll Mieteinnahmen pro Jahr: ca. 189.624,00 €
Stellplätze
25
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.4
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-01-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- KfW Effizienzhaus 55 Bauweise
- Massivbauweise
- Terrasse/Garten
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- Rollläden
- Außenanlagen
- inkl. Grundstück
- Einzelgarage
- Dachboden (Kaltdach)
- schlüsselfertig
- inkl. Maler u. Bodenbeläge


Lagebeschreibung

Die ruhige und schöne Lage in der Bebelstraße lässt den Alltagsstress schnell vergessen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Die lebenswerte Stadt Crimmitschau, gelegen im Tal der Pleiße, erstreckt sich vom historischen Stadtkern bis in wunderschön ländlich geprägte Ortsteile. Hier finden Jung und Alt Raum zum Leben, Wohnen, Arbeiten und Erholen. Crimmitschau gehört zu einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit einem breit gefächerten Branchenmix und einer Vielzahl namhafter innovativer Unternehmen. Die Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss und zentral gelegenen Bahnhof mit Anbindung an den Flughafen Halle-Leipzig bietet weitreichende Vorteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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