Reihenmittelhaus mit Garage in der Südstadt

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus welches um 1892 in der Südstadt errichtet und in der vergangenen Jahren teilweise saniert u. modernisiert wurde. Folgende Arbeiten wurden u. a. bereits vorgenommen, Erneuerung der Dacheindeckung, Elektroinstallation, Trockenlegung, Fenster (Vorderseite), Böden u. Türen. Weitere Modernisierungsarbeiten sind erforderlich. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 3 Etagen à ca. 60 qm. im Erdgeschoss wurde eine Garage integriert und ein großzügiges Bad mit Wanne u. Dusche. im Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. im Dachgeschoss: großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche sowie ein weiteres zum Ausbau vorgesehenes Zimmer Heiztechnik: Derzeit kein Heizsystem vorhanden; das Haus wurde bislang über einen Kaminofen (2018) u. elektrische Flächenheizkörper beheizt. Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Zum Haus gehört weiterhin ein kleiner Hinterhof mit Grünfläche und Nebengebäude.

Sonstiges
Baujahr: 1892 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz-Hackschnitzel Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 262 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: H Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen per Mail, Fax oder Post mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden absolut diskret behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei Anfrage bitte Kennung 70768 angeben!

Stichworte
modernisiert: 2018