Kernsanierte Kapitalanlage- Hintergebäude mit zusätzlichem Potenzial Top Rendite

Diese Immobilie ist mehr als ein Mehrfamilienhaus - sie ist eine sofort rentable Kapitalanlage mit Perspektive. Das voll vermietete Mehrfamilienhaus inklusive separatem Hintergebäude erwirtschaftet derzeit 3.240,- € monatliche Mieteinnahmen bei Vollvermietung. Dank umfassender Modernisierungen in den Jahren 2023 bis 2026 präsentiert sich das Objekt technisch wie optisch in einem nahezu neuwertigen Zustand. Umfangreiche Investitionen - kein Sanierungsstau 2023 komplette Renovierung aller Wohneinheiten Neues Dach Neue Heiztherme Neue Bodenbeläge in sämtlichen Wohnungen Moderne Einbauküchen in allen Einheiten 2025/2026 teilweise Erneuerung der Elektrik Für den Käufer bedeutet das: Investitionssicherheit ohne kurzfristige Instandhaltungsrisiken. Besonderes Highlight: Flexibles Hintergebäude Die zwei Wohnungen im Hintergebäude sind aktuell langfristig vermietet. In der Vergangenheit wurden diese jedoch erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben. Hier eröffnet sich eine attraktive strategische Option: klassische, sichere Dauervermietung oder renditestärkere Ferienvermietung oder eine Kombination aus beidem Diese Flexibilität macht das Objekt besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Zusätzliche Pluspunkte Gepflegter, ruhiger Innenhof Vorhandene Stellplätze Sehr guter Gesamtzustand Stabile Mieterstruktur Fazit Eine modernisierte, voll vermietete Kapitalanlage mit Entwicklungsspielraum, sofortigen Einnahmen und langfristiger Perspektive. Ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Modernisierungsstand und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen