gepflegtes Haus mit 11 Wohnungen BJ1999 mit Aufzug zu verkaufen!

Wohnfläche
ca. 614 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
Wohnfläche
ca. 614 m²
Zimmer
20
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 390 m²
08451 Crimmitschau - Frankenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGPZRY3P2F

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Crimmitschau und verteilt sich auf insgesamt 11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt 614m². Die funktionell und zweckmäßig geschnittenen Grundrisse sowie der vorhandene Personenaufzug fördern eine altersgerechte Nutzung. Die aktuelle Mietsituation untermauert diese Tatsache. Die 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über Balkone bzw. Terrassen und sind nicht zuletzt durch den Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen.Das Objekt selbst wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Hauptgebäude und einem Seitenflügel, welche über das Treppenhaus verbunden sind. Der Gasbrennstoffkessel im KG ist aus dem Jahre 1999 und befindet sich in einem gepflegten und gewarteten Zustand. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 390m², bebaut mit dem Hauptgebäude, dem Seitenflügel sowie einem befestigten Innenhof. Aktuell sind alle 11 Wohnungen unbefristet und gut vermietet. Der Hausmeister vor Ort sorgt für den stets gepflegten Zustand des Objekts.

Sonstiges
Der entsprechende Energieausweis befindet sich in Auftrag! Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihren Kontakt!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 614 m²
Grundstück
ca. 390 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
20
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Rendite
11.15
Preis/m²
936,48 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 8,3
Nettorendite Soll in %: 8,9
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.621,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.341,00 EUR
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* gut vermietete Wohnungen
* Personen Aufzug
* Laminat und Fliesenböden
* Kellerräume
* überwiegend Tageslichtbäder
* Gemeinschaftsgarten/hof
* Waschraum
und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Die westsächsische Kleinstadt Crimmitschau befindet sich im nördlichen Landkreis Zwickau, ca. 15 km von Zwickau entfernt. Die rund 21.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine sehr gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz (nördlich: A4; östlich: B93). Crimmitschau liegt desweiteren an der Eisenbahnstrecke Leipzig-Hof-Nürnberg. Ebenso verfügt Crimmitschau über einen S-Bahnanschluss nach Leipzig. Auch kulturell, sportlich und touristisch bietet Crimmitschau in Form von Theater, Textilmuseum, Agrarmuseum Schloss Blankenhain, Kunsteisstadion und weiteren Anlagen attraktive Angebote. Das Objekt selbst befindet sich in sehr zentraler Lage von Crimmitschau. Das Stadtzentrum befindet sich in ca. 500m, der Bahnhof Crimmitschau in 1km Entfernung. Sämtliche Läden des tägllichen Bedarfs und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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