Wohn- und Geschäftshaus in 08451 Crimmitschau, Gablenzer Str. 1 & 3, Ritterstr. 17a

Bei dem Objekt handelt es sich um 3 teilsanierte Gebäude, die sich auf zwei Grundstücken Flst. 651 (110 qm, Gablenzer Str. 1) und 651/a (500qm, Gablenzer Str. 3, Ritterstr. 17a) befinden. Die Gebäude wurden bisher als eine große Einheit genutzt. Zwischen den Gebäuden gibt es Durchgänge. Die Erdgeschosse der Gebäude Ritterstr. 17a und Gablenzer Str. 1 bilden eine große Wohnung. Das Gebäude Ritterstr. 17a hat keinen straßenseitigen Zugang. Dieser erfolgt über die Gabl. Str. 3 und den Hinterhof. Das Gebäude Ritterstr. 17a umfasst: EG Wohnung, obere Geschosse Rohbau bzw. nicht modernisiert. Das Gebäude Gablenzer Str. 3 umfasst: EG Werkstatt, OG sanierte Büros, DG unausgebaut. Auf dem Grundstück befinden sich noch Schuppen/ Garagen. Das Gebäude Gablenzer Str. 1 umfasst: EG teilw. Wohnraum, OG und DG teilsanierte Räume. Kellerräume vorhanden. Das Objekt steht seit 2024 leer, ein Großteil der Flächen vermutlich schon länger. Parkmöglichkeiten sind nur einseitig an der Gablenzer Straße vorhanden. Beheizung über Gasheizungsanlage, teilweise Festbrennstofföfen vorhanden, teilweise sind Flächen derzeit nicht beheizbar. Weitere Details können gern angefordert werden.

Sonstiges
Auf dem Dach des Gebäudes Ritterstraße 17a befindet sich eine Photovoltaikanlage. Es liegen bisher keine Unterlagen oder Informationen hierzu vor. Stromanschluss, Wasser und Gas liegen wahrscheinlich nur im Gebäude Gablenzer Str. 1 an, Telefon wahrscheinlich nur in der Gablenzer Str. 3. Das Objekt befindet sich im überschwemmungsgefährdeten Gebiet, jedoch nicht im festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.Eigentümer: Freistaat Sachsen - Alleineigentum; Nutzungsverhältnisse: keine; Nutzungen/Belastungen: keine in Abt. II des Grundbuchs; Grundpfandrechte: lastenfreie Veräußerung wird angestrebt; Einnahmen p.a.: Zu Einnahmen aus der PV-Anlage liegen keine Unterlagen vor.;

Stichworte
Nutzfläche: 755,00 m²