Traumhafte Wohnimmobilie in Cunewalde !

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Cunewalde, das mit einer Gesamtwohnfläche von 326,71 m² und einem 3.555 m² großen Grundstück überzeugt. Das im Jahr 1896 errichtete Anwesen bietet reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Verwirklichen individueller Ideen.

Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Die rechte Haushälfte ist als 2-Raum-Wohnung (75 m2 Wohnfläche) vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 415,00 €.

Dies hat Vorteile für Ihre Finanzierung.

Ebenso kann die, in der Mitte befindliche, Einraumwohnung separat vermietet werden. Auch hier sind zusätzliche Einnahmen zu generieren.

Die linke Wohneinheit verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche, mehr als fünf Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die ehemalige Blockstube wurde aufwendig saniert und verbindet den Charme des ursprünglichen Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche sowie den großen Fenstern mit Blick ins weitläufige Grundstück schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein.

Größtenteils sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen, Laminat sowie textile Bodenbeläge verwendet. Elektrische Außenrollos, ein großer Dachboden und eine großzügige Terrasse runden das Wohnangebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2020, die durch eine Solarthermieanlage unterstützt wird.

Alle Fenster verfügen über Jalousien sowie fest eingebaute Fliegenfenster.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Hierzu zählen unter anderem Erneuerungen in den Bereichen Fenster, Sanitär, Elektrik sowie weitere laufende Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.

Ein besonderes Highlight ist die große Scheune. Diese bietet Platz für drei Garagen. Zusätzlich wurde der Zwischenboden so ausgebaut, dass auch das Obergeschoss der Scheune vollständig nutzbar ist. Dadurch eignet sich das Anwesen hervorragend für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder alle, die einen hohen Bedarf an Lager-, Werkstatt- oder Abstellflächen haben.

Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben großzügigen Grünflächen befindet sich darauf ein kleiner Teich, der sich beispielsweise für eine kleine Fischhaltung eignet. Ob Gartenliebhaber, Tierhalter oder Familien mit Platzbedarf – hier eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Bedarf kann der Grundstück ihren Bedürfnissen angepasst bzw. verkleinert werden.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch für Selbstständige und Handwerksbetriebe bietet die große Scheune hervorragende Nutzungsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis für das Große Wohnhaus mit dem weitläufigen Grundstück und der Scheune Beträgt 399.000,00 Euro.

Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Gern sende ich ihnen auch einen Link mit einer größeren Bildauswahl zu.

Energieausweis

Energiebedarf 136,4 kWh(m2•a)

Gültig bis 25.07.2036

Zum Wahrung der Privatsphäre wurden zu der vermieteten Wohnung keine Bilder veröffentlich.

Diese Anzeige kann KI-generierte Inhalte enthalten.

Energieausweis liegt vor.

Provision 3 % Brutto von dem beurkundeten Kaufpreis.

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