Einfamilienhaus in Cunewalde

ländliche Lage im Ort Cunewalde

Umgebungsbebauung Ein- und Zweifamilienhäuse

gute Verkehrsanbindung (ÖPNV: Bus fußläufig erreichbar; BAB ca. 16 km entfernt)

Bei der zur Versteigerung anstehenden Immobilie handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus und Nebengebäuden bebautes Grundstück.

Einfamilienhaus

Massivbauweise (Bruchstein und Mauerwerk)

ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut

Fassade verputzt und gestrichen

Satteldach mit Schiefer und Bitumenschindeln

Massivtreppe zum Keller und Holzwangentreppe vom Erd- zum Dachgeschoss

überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung

Haustür Holz mit Glaseinsatz

Hintereingangstür Kunststoff mit Glaseinsatz

Innentüren aus Holz, teilweise mit Glasausschnitt

Fußböden: Laminat, Dielung, PVC und Fliesen

Gaszentralheizung mit Plattenheizkörpern

Deckenhöhe Erdgeschoss 2,02 m

Deckenhöhe Abstellraum ca. 1,70 m

Sanierungen lt. vorliegendem Gutachten:

Elektrik 2018 (Ausnahme ein Zimmer in Dachgeschoss)

Dämmung Geschossdecken Erd- und oberstes Geschoss sowie Dachschrägen 2018

Modernisierung Bad Dachgeschoss ca. 2018

Dacheindeckung teilweise 2021

Reparaturstau:

aufsteigende Feuchtigkeit mit partiellen Salpeterausblühungen

Sanierung eines Zimmers im Dachgeschoss

Nebengebäude und Garage

mäßiger baulicher Zustand

Hinweise

Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Der festgesetzte Verkehrswert der Immobilie beträgt EUR 70.000,00.

Die Immobilie liegt im Überschwemmungsgebiet.

Die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (Eigentümer Gemeinde). Es besteht nach den vorliegenden Information die Möglichkeit der Einräumung eines Wegerechtes (Entschädigung ca. EUR 3.300,- zzgl. Notar- und Gerichtskosten).

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 228 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: G

Sonstiges
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Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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