Wohnen mit Geschichte und Charakter

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 526 m²
02733 Cunewalde - Cunewalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UMSAXSW1P3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Umgebindehaus in Cunewalde verbindet traditionelle Baukultur mit einer ganz besonderen Geschichte. Über viele Jahre war das Anwesen Wohn- und Arbeitsstätte eines Tischlermeisters - und die handwerkliche Handschrift ist bis heute im gesamten Haus spürbar. Liebevoll gefertigte Holzdetails, ein individuell gestaltetes Treppengeländer und maßgefertigte Einbauten verleihen den Räumen ihren unverwechselbaren Charakter. Das Wohnhaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet eine familiengerechte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Anbau, der ursprünglich als Tischlerwerkstatt genutzt wurde. Hier eröffnet sich eine außergewöhnliche Möglichkeit: Mit entsprechendem Ausbau könnte ein großzügiger Wohn-, Atelier- oder Loftbereich entstehen - mit einem idyllischen Blick ins Grüne. Unterhalb des Werkstattbereichs verläuft ein kleiner Bachlauf, der dem Grundstück einen besonderen natürlichen Charme verleiht. Eine Beeinträchtigung durch Hochwasser oder Feuchtigkeit besteht nach Angaben des Eigentümers nicht. Mit seiner Verbindung aus Geschichte, handwerklichen Details und individuellem Entwicklungspotenzial ist dieses Anwesen besonders für Liebhaber charaktervoller Immobilien interessant.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 526 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.075,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve (ca. 70m²)

Das in der 2. Hälfte des 19 Jahrhundert errichtete, denkmalgeschützte Umgebindehaus verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, sowie ein kleines Büro. Zu beachten ist die teilweise geringe Deckenhöhe von unter 2,00 m im Obergeschoss.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die zentrale Ölheizungsanlage verfügt über einen 2021 erneuerten Buderus-Kessel. Das Ziegeldach wurde 2015 neu eingedeckt und gedämmt. Die Holzfenster mit 2-facher Verglasung stammen aus der Mitte der 1990er-Jahre; im Wohnzimmer sind elektrische Außenjalousien vorhanden.

Besonders prägend sind die zahlreichen individuellen Holzarbeiten und Einbauten, die die handwerkliche Geschichte des Hauses widerspiegeln.

Die ehemalige, ca. 70 m² große Tischlerwerkstatt ist in der genannten Wohnfläche noch nicht berücksichtigt. Sie bietet erhebliches Potenzial für eine individuelle Erweiterung der Wohnfläche, beispielsweise zu einem großzügigen Wohn-, Atelier- oder Loftbereich.

Lagebeschreibung

Cunewalde ist eine Gemeinde im Landkreis Bautzen und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Er liegt mitten im Lausitzer Bergland zwischen Bautzen und Löbau und ist vor allem für Familien ein beliebter Lebensmittelpunkt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Ort bietet zudem zahlreiche Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Wander- und Radwege sowie ein reges Vereinsleben. Durch die zentrale Lage im Ort besteht eine gute Anbindung an regionale Verkehrswege. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar. Die Umgebung ist besonders für Familien mit Kindern und naturverbundene Paare attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Cunewalde