Umfassend saniertes Mehrparteienhaus im Topzustand - ideal für Eigennutzer& Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
27474 Cuxhaven - Cuxhaven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253VRT2FILN6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten liegt in einer attraktiven Lage von Cuxhaven und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder für Kapitalanleger. In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfassend und komplett saniert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit dem Garten, dem Vollkeller mit Abstellräumen und Waschraum, einem Gartenhaus, einem Carport sowie drei Stellplätzen einen hohen Wohnkomfort. Zwei der drei Einheiten sind bereits vermietet, sodass sofort Mieteinnahmen erzielt werden können. Ein insgesamt sehr ansprechendes Angebot in gut angebundener Lage von Cuxhaven.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, und das Angebot ist freibleibend sowie unverbindlich - ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Anlageobjekten gilt das Betstellerprinzip nicht. Die Provision zahlt ausschließlich der Käufer.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.189,19 €
Preishinweis
3 Carportplätze
Stellplätze
3
Provision
Zu zahlen sind 5,95 Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
171.8
Gültig bis
2035-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung
. Drei modernisierte Wohnungen - zwei Einheiten mit jeweils ca. 69 m² sowie eine weitere Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche.
- jede Einheit verfügt über eine eigene Gastagenheizung -
- Neue Sanitärinstallationen
- Erneuerte komplette Elektroinstallationen
- Laminatboden
- Moderne Einbauküchen
- Teilweise elektrische Rollläden
. Dach & Dämmung (2011)
- Neues Dach 2017
- Neue Wärmedämmung
- Neue Velux-Dachfenster
. Fenster (2020)
- Alle Fenster erneuert
- Hochwertige 2-fach verglaste Kunststofffenster
. Außenbereiche (2019)
- Überarbeitete Außenanlagen
- Garten mit Gartenhaus
- Vollkeller
- Drei Freistellplätze
- Carport
. Allgemeinzustand
- Gepflegtes Gesamtbild
- Laufende Instandhaltungen
- Gute Vermietbarkeit
- Zwei Einheiten sind bereits vermietet
- die dritte Wohnung kann sofort geräumt werden

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven in einer Lage mit sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Der Wochenmarkt, eine Apotheke, Bushaltestellen, mehrere Supermärkte sowie das Krankenhaus liegen in der Nähe und sind schnell erreichbar. Weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 12 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Cuxhaven