Modernes Wohnen mit Naturgefühl - hochwertiger Bungalow der Extraklasse in Cuxhaven/Sahlenburg

Bungalow der Extraklasse - modernes Wohnen mit Wohlfühlgarantie Willkommen in einem Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände - dieser exklusive Bungalow vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und naturnahes Wohnen auf höchstem Niveau. Ein Ort, an dem Licht, Ruhe und Komfort in perfekter Harmonie zusammenfinden. Bereits beim Betreten begeistert der großzügige Eingangsbereich mit seiner eleganten, massiven Hauseingangstür aus Holzrahmen und Glasausschnitt. Bodentiefe 3-fach-Wärmeschutzverglasungen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offen-transparente Wohnatmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - ein Raum zum Leben, Genießen und Zusammensein. Die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich nahtlos in das moderne Wohnkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Edle Naturstein- und hochwertige Fliesenböden unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Drei komfortable Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit besonderem Wohlfühlfaktor. Maßgefertigte Einbauschränke aus einer renommierten Möbelmanufaktur sorgen dabei für stilvolle Funktionalität und ein harmonisches Gesamtbild. Elektrische Außenrollläden sowie integrierter Insektenschutz bieten zusätzlichen Komfort. Das großzügige Badezimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein: Eine Badewanne, eine barrierearme Walk-in-Dusche sowie ein maßgefertigter Waschtisch mit Natursteinabdeckung schaffen eine private Wellnessoase. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zweites Bad sowie einen praktischen Technik- und Arbeitsraum. Die weitläufigen, mit Naturstein gestalteten Terrassen eröffnen traumhafte Möglichkeiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder entspannten Sommerabenden im Freien. Elektrische Jalousetten im Wohnbereich sorgen an warmen Tagen für angenehme Beschattung. Ein besonderes Highlight dieses DAVINCI HAUSES ist das durchdachte Wohnkonzept auf einer Ebene. Großzügige Raumdimensionen, breite Durchgänge und barrierearme Gestaltung machen den Bungalow zur idealen Wohnlösung für jede Lebensphase - vom jungen Paar über die Familie bis hin zu Bestagern mit Anspruch an Komfort und Qualität. Auch die Themen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Moderne Dämmstandards, elektrische Belüftungssysteme, eine Gaszentralheizung sowie Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und zukunftsorientiertes Wohnen. Zusätzlich veräußern die Eigentümer eine weitere, direkt angrenzende Immobilie. Bei Interesse an beiden Objekten unterbreiten wir Ihnen gerne ein attraktives Gesamtangebot. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern und erleben Sie die einzigartige Kombination aus Design, Komfort und Naturverbundenheit persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie gerne vor Ort.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 62.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B. Courtagepassus: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,975% inkl. der ges. Mehrwertsteuer. Sie ist zur Zahlung an den Makler mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer, der diese Doppeltätigkeit des Maklers ausdrücklich gestattet hat, abgeschlossen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten etc. sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere AGB. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis: Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen. Wir stehen Ihnen sehr gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien sowie unsere Datenschutzerklärung und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden sie auf baumann-immobilien-cuxhaven.de.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,39 m², Gesamtfläche: 221,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen