Charmantes Reihenendhaus mit Potential in Süder-Westerwisch

Dieses Reihenendhaus, erbaut circa 1959, befindet sich in zentraler Lage von Süder-Westerwisch und bietet auf etwa 75 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das direkten Zugang zu einem ca. 14 m² großen Wintergarten bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein hell gefliestes Badezimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein kleineres Zimmer (unter 10 m²), das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Über eine praktische Raumspartreppe gelangen Sie in das nachträglich gedämmte Dachgeschoss. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast, stammen jedoch aus einem älteren Baujahr. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 modernisiert, und die Elektrik des Hauses wurde 2018 erneuert. Das Haus ist unterkellert und verfügt im vorderen Bereich über eine Drainage. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gasheizung ca. aus dem Jahr 1991. Das Objekt liegt auf einem Eckgrundstück und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dieses Reihenendhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Potenzial suchen!

Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 291.10, Gas, Baujahr: 1959, Energieklasse: H