Neubau/Erstbezug - 15. Juli 2026 - Highlight am Ende einer Privatstraße/Sackgasse direkt am Altenbrucher Kanal, energetisch top, PV-Anlage

Objektbeschreibung

Das Haus 37a und 37b kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus mit 2 vollständig abgeschlossenen Einheiten genutzt werden. Ideal auch für Ferienvermietung. Es ist voll ausgebaut über 3 Ebenen. 221qm stehen zur Verfügung. Es ist hochmodern und sehr energieeffizient. Es hat eine PV-Anlage und produziert eigenen Strom für die Wärmepumpe. Wallbox ist installiert im Parkplatzbereich. Beide Häuser sind im Mai 2026 bezugsfertig. Die Aussenanlagen werden bis zum 15. Juli 2026 fertiggestellt. Die erste Besichtigung mit fertiger Privatstraße/Zufahrtstraße und Aussenanlagen ist der 15. Juli 2026. Melden Sie sich dafür rechtzeitig an. Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfüng. Der Grundriss ist hier ab dem 30. April 2026 hinterlegt.

Raumaufteilung

Baubeschreibung: Massive Bauweise, Klinkerfassade rot, Satteldach mit Gauben, Dachpfanne rot, Dachboden voll ausgebaut, Treppe zum Dachboden, Fenster 3-fach Verglasung, 2 Eingänge, Zentralheizung Gas, Fussbodenheizung im ganzen Haus, 2 Bäder mit gehobenen Standard, gehobener Standard bei der Elektroinstallation, elektrische Rollläden im ganzen Haus, inkl. Bodenbeläge und Malerarbeiten, Außenanlage gepflastert plus Rasen, Grundstück wird eingezäunt.

Besichtigungstermine
Die ersten möglichen Besichtigungen finden nach Fertigstellung der Privatstraße und der Aussenanlagen ab dem 15. Juli 2026 statt. Eine Anmeldung ist notwendig. Gerne stehe ich im Vorfeld für Rückfragen zur Verfügung. Alle Informationen in dieser Anzeige sind Informationen des Eigentümers/Bauherrn und somit ohne Gewähr. Fehler sind zu entschuldigen.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN