Renditestarkes Mehrzimmerhaus mit Entwicklungs- potenzial - ideal für Kapitalanleger und Investoren

Dieses großzügige Stadthaus im beliebten Lotsenviertel von Cuxhaven vereint solide Substanz mit attraktivem Entwicklungspotenzial und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1880 errichtet und bietet heute rund 180 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt acht Zimmer. Durch die Vielzahl an Räumen eignet sich das Objekt ideal für flexible Nutzungskonzepte - beispielsweise als Mehrgenerationenhaus, für eine klassische Vermietung oder insbesondere für renditestarke Modelle wie WG- oder Zimmervermietung. Aktuell wird die Immobilie bereits teilweise genutzt und generiert laufende Mieteinnahmen, was eine sofortige Einnahmebasis für den zukünftigen Eigentümer schafft. Gleichzeitig besteht weiteres Potenzial zur Optimierung und Steigerung der Erträge durch Anpassung der Vermietungsstruktur oder gezielte Modernisierungsmaßnahmen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fenster, Fassade sowie die Heizungsanlage erneuert. Auch die Bäder sind teilweise auf einem neueren Stand. Diese Maßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere Investitionen. Der Zustand des Objekts ist insgesamt als renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig zu bewerten. Insbesondere im Innenbereich besteht optischer Modernisierungsbedarf, zudem sind punktuell Maßnahmen an der Bausubstanz erforderlich. Gerade hierin liegt jedoch die Chance für Investoren, durch gezielte Aufwertung einen deutlichen Mehrwert zu schaffen. In Verbindung mit dem aktuellen Zustand ergibt sich daraus ein attraktiver Einstiegspreis mit überdurchschnittlichem Entwicklungspotenzial. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Investmentobjekt in gefragter Lage, das durch seine Größe, Flexibilität und vorhandene Einnahmesituation überzeugt und gleichzeitig Raum für individuelle Strategien zur Wertsteigerung bietet.

Sonstiges
Ein 360°-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht Ihnen bereits vorab einen realistischen und umfassenden Eindruck dieser besonderen Immobilie - bequem von überall. Sollten Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen